Building plot for sale, 3662m 2 Milhostov

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3 662 m² v jižní části zastavěného území obce Milhostov. Pozemek je možné rozdělit až na tři samostatné parcely, což výrazně rozšiřuje možnosti využití – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro developerský záměr.
Pozemek je v severní části mírně svažitý směrem na západ, zatravněný a bez náletových dřevin.
Přístup je zajištěn z místní komunikace (parc. č. 155) na západní straně.
Pozemek parc. č. 157/3 je dle územního plánu veden jako rozvojová plocha SV – smíšené venkovské území.
Výstavba musí dodržet tato kritéria:
• Koeficient zastavění pozemku: 40 %
• Koeficient podlažní plochy: 1,2
• Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží
Tyto parametry umožňují vybudovat moderní rodinný dům, případně více objektů při rozdělení pozemku.
Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace novostavby rodinného domu, navržená tak, aby svým objemem i vzhledem přirozeně zapadla do okolní zástavby a splňovala všechny požadavky územního plánování.
V současné době probíhá vyřizování stavebního povolení, což výrazně zjednoduší a urychlí budoucí realizaci stavby.
Milhostov nabízí příjemné venkovské prostředí s rychlým dojezdem do klíčových měst i za hranice:
• Cheb – cca 10 minut (8 km)
• Hranice s Německem – cca 15 minut
• Karlovy Vary – cca 40 minut (45 km)
Výborná volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností snadného dojíždění.