Stavební pozemek - Kyje Praha

Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby – Praha 9, Kyje
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 190 m² v atraktivní lokalitě Praha – Kyje , v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace a Kyjského rybníka , s výbornou dostupností do centra Prahy.
Na pozemku se aktuálně nachází starší rodinný dům , který bude po dobu cca 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně , což zajišťuje okamžitý výnos během přípravy nové výstavby.
Stav povolovacího procesu
stavební záměr již schválen v první fázi
aktuálně se čeká na vyjádření příslušné komise
následně bude projekt dopracován v rámci kompletního stavebního řízení
předpokládané vydání stavebního povolení: 2027
Inženýrské sítě
obecní vodovod
kanalizace
Možnosti výstavby (studie)
dvojdům se dvěma bytovými jednotkami , nebo
dva samostatné řadové rodinné domy
Navrhovaná dispozice – varianta dvojdům:
Dům A: 4+kk + 2× garážové stání
Dům B: 3+kk + 2× garážové stání
Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.
Projekt může být v průběhu povolovacího procesu částečně upraven dle požadavků úřadů nebo investora .
Lokalita
poslední stavební parcela v lokalitě
přímé sousedství přírodní rezervace
maximální soukromí a klid
rychlá dostupnost do centra Prahy
Investiční potenciál
předpokládaný prodej po realizaci: cca 20 000 000 Kč za každý dům
možnost:
uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy po získání stavebního povolení
nebo realizovat výstavbu domu na klíč dle dohody
Hlavní výhody
✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě na pozemku
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírody
✅ výrazný investiční potenciál
Cena: 10 000 000 Kč