RD 3+1, 1+1, 378m2, zahrada 1278m2, Pazucha č.p. 1 u Litomyšle

Nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 1+1) v obci Pazucha, vzdálené 5,2 km od Litomyšle – města kultury, památek a bohatého společenského vyžití.Nemovitost se nachází v místě s pěkným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je plánovaná nová dálniční dostupnost, která zajistí do budoucna výrazně rychlejší spojení s okolními městy.
Základní informace
Dispozice: 3+1 a 1+1 (samostatné bytové jednotky) odpočtová měřidla vodoměru a elektroměru, topení je společné, kanalizace: septik s přepadem.
Zastavěná plocha: 378 m²
Zahrada a zpevněné plochy: 1 278 m²
Součástí nemovitosti je prostorná stodola pro parkování a skladování
Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu
Dva kamenné sklepy cca 9 m² a 3 m².
Rekonstrukce a technický stav
Dům byl koupen v dubnu 2006 a od té doby prošel rozsáhlými a postupnými rekonstrukcemi:
2006 – kompletní rekonstrukce:
Nové rozvody elektřiny v mědi (220/380 V), nové jističe a revize – celý dům včetně stodoly
Nové rozvody vody a odpadů v celém domě
Nové podlahy (beton, kary síť, dlažba, laminát) a nové omítky
Obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) z vnitřní strany obezděny
Nové sádrokartonové podhledy v obytných místnostech
2008:
Přístavba kuchyně a koupelny směrem do stodoly
Vznik samostatné bytové jednotky 1+1
Samostatný vstup z ulice i ze stodoly
Vlastní elektrický rozvaděč a přívod vody
Nová střešní krytina nad obytnou částí (cca 330 m²)
Oprava krovu, nové bednění z OSB desek, latě
Výměna dvou trámů
Nově vyzděná horní část komínu
2009:
Nová dešťová kanalizace ze střech nad obytnou částí
2011:
Výměna oken – 4× eurookna (obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň)
2016:
Stavba dřevěné pergoly na zahradě
2022:
Nová vstupní veranda
Nátěry plechových střech
2024:
Kompletně nové rozvody ústředního topení v mědi, zásobník teplé vody o objemu 1m3
Nové radiátory, zplyňovací kotel Atmos Generátor DC 25 S a nerezový komín 160mm
Výměna trámu ve stodole
Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.
Ideální volba pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu s výbornou dostupností Litomyšle a budoucím napojením na dálniční síť.
Nemovitost je k dispozici za 3 měsíce po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G
Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.
Poloha objektu: samostatný Druh objektu: smíšená Stav objektu: velmi dobrý Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: patrový Zastavěná plocha: 378 m 2 Užitná plocha: 378 m 2 Plocha parcely: 1656 m 2 Plocha sklepu: 11 m 2 Umístění objektu: okraj obce Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus Elektřina: Elektro - 230 V Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb. Předzahrádka: 1656 m 2 Sklep: 11 m 2