Prodej bytu 3+1 • 71 m² • Kubelíkova • Liberec • bez RK | Bezrealitky

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 71 m². V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna).\nByt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou.\n\nDispozice bytu:\n- obývací pokoj o výměře 20,4 m²,\n- kuchyně o výměře 7,5 m² (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba),\n- pokoj o výměře 20,4 m² s vestavěnou skříní,\n- pokoj o výměře 8,1 m²,\n- koupelna o výměře 2,9 m² s vanou,\n- toaleta o výměře 1,1 m²,\n- chodba o výměře 9,1 m² s vestavěnou skříní,\n- 2x komora o výměře 0,8 m²\nByt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem. Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet.\n\nK bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání :\n- sklepní kóje 13 m² \n- půdní kóje 11 m² \n\nDále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu. \nVýborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.).\n\nV roce 2025 provedena izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. SVJ nemá žádné dluhy.\n\nMěsíční náklady \nPříspěvek na správu domu a pozemku............................1898,00\nNVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00\nNVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00\nNVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00\nNVSČ - ostatní....................................................................... 30,00\n-------------------------------------------------------------------------\nPříspěvky/Nájemné celkem 2258,00\n\nZáloha na vodu: 650,00 za osobu\nZáloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu\nDále pak elektřina a plyn na vlastníka,\n\nVhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat a k dispozici bude od 1.7.2026\n\nPokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat.