Prodej bytu 4+kk • 86 m² • Sušilova • Praha - Uhříněves • bez RK | Bezrealitky

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk v klidné části Prahy - Uhříněvsi. Bydlení s výhledem do přírody, a přesto 20 minut od centra Prahy! \n\nDispozice a plocha\n\nModerní světlý byt se nachází v prvním patře (2. NP) domu zkolaudovaného v roce 2009, který je vybaven výtahem a je plně bezbariérový. Nebytová část se nachází přímo pod bytem (1. NP).\n\nCelková plocha zahrnuje:\n- byt 4+kk: 78 m2\n- balkon: 4 m2\n- sklep / komora: 4 m2\n- dvojgaráž / dílna: 27 m2\n- relaxační místnost: 28 m2\n\nRekonstrukce a vybavení\n\nByt je po kvalitní rekonstrukci při využití prémiových materiálů - koupelna, WC, kuchyně a obývací část. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru a příjemný výhled do přírody skrze navazující balkon. V části kuchyně se nachází kvalitní, tiché spotřebiče, potravinová skříň a dostatek úložných prostor. V ložnici a na chodbě se nachází vestavné skříně na míru.\n\nVe sklepě/komoře se nachází nové regály na míru, které maximalizují úložný prostor a díky individuálně zavedené elektřině je možné využít prostor např. i k uchování mražených potravin.\n\nLokalita a dostupnost\n\nV okolí máte vše, co potřebujete – školku, školu, obchody, zastávky MHD i vlaku, odkud jste v centru během 20 minut. A pokud milujete přírodu, stačí vyjít z domu - za rohem je pole a cyklostezky, kterými se dostanete do rozličných koutů přírody.\n\nTento byt je ideální pro rodiny, které chtějí klidné a kvalitní bydlení, přesto se skvělou dostupností do centra, a zároveň pro ty, kdo hledají zázemí s možností aktivního odpočinku. Bonusem je jedno nenárokové parkovací místo u domu.\n\nNáklady a financování\n\nDlouhodobé provozní náklady činí cca 4.100 Kč/měsíc při pěti osobách + elektřina, což je vzhledem k velikosti a vybavení nemovitosti velmi příznivé.\n\nVELKÝ BONUS: K bytu je možné převzít hypoteční úvěr ve výši 5,1 mil. Kč u České spořitelny s mimořádně výhodnou úrokovou sazbou 1,89 %, fixovanou až do roku 2031. V dnešní době vysokých úrokových sazeb se jedná o výraznou finanční výhodu, která může ušetřit statisíce korun.\n\nPokud Vás byt zaujal, neváhejte kontaktovat. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě v daných termínech. Těšíme se na viděnou.\n\nMožnost dokoupení nebytových prostor přímo pod bytem\n\nNabízíme možnost dokoupení nebytového prostoru o celkové ploše 55 m2, který se nachází přímo pod bytem a má samostatný vstup ze společných prostor domu.\n\nProstor byl původně projektován jako garáž pro až 4 vozidla, aktuálně je prakticky rozdělen na dvojgaráž (27 m2) a oddělenou relaxační místnost (28 m2), vybavenou kvalitní kombinovanou saunou (finská / parní / infra) značky SaunaSystem, sprchovým koutem a místem pro fitness, práci či odpočinek. Možnost rozšířit na plnohodnotné soukromé wellness.\n\nNebytový prostor je vytápěný, má samostatný elektrický přívod 230 V + 400 V se sazbou D57d, dále je zde zavedena voda i odpad. Díky tomu nabízí široké možnosti využití – garáž, dílna, sklad, domácí wellness, kancelář nebo nabíjení elektromobilu.\n\nRK prosím nevolat.