Prodej bytu 3+1 • 75 m² • Konradova • Brno - Líšeň • bez RK | Bezrealitky

Nabízíme k prodeji světlý, rekonstruovaný byt (2021) o dispozici 3+1 (orientace Z+J) v panelovém domě v nejvyšším patře (7. z 7). Prakticky se jedná o bydlení bez přímých sousedů (sdílená je pouze stěna kuchyně), se skvělým výhledem a velmi dobrým parkováním. Lokalita vyniká výbornou dostupností MHD a bezprostřední blízkostí Líšeňské rokle s množstvím hřišť, škol a další občanské vybavenosti.\n\nByt disponuje klimatizací, předokenními roletami a okny, která jsou zčásti osazena trojskly. Součástí vybavení je na míru vestavěná kuchyně (indukce)či bidetová toaleta. V celém bytě jsou nové omítky, dveře, podlahy, nová silnoproudá elektroinstalace a zděné jádro.\n\nByt o celkové podlahové ploše 75 m² je ve vynikajícím stavu. Příslušenstvím je dále balkon 4,8 m² (nad rámec plochy bytu) a sklep 2 m².\n\nNemovitost je v osobním vlastnictví, což umožňuje garantovat přímou a transparentní komunikaci. Energetická náročnost budovy je třídy C. Dům má novou zateplenou střechu (2022), nové stoupačky i výtah; rekonstrukce společné elektroinstalace je plánována na rok 2026. SVJ hospodaří bez úvěrů. Fond oprav činí 20 Kč/m².\n\nCelkové měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu a režim home office jsou 6 200 Kč (rozpis k nahlédnutí).\n\nPro další informace a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí zpráv.