Prodej, lukrativní obchodní prostory, 197 m², Praha 7 - Holešovice, REZERVOVÁNO

!!AKČNÍ CENA!! Chtěli byste strategicky zainvestovat do obchodních prostor na geniálním místě, které brzy projde zásadní proměnou?
Pak vás bude určitě zajímat prodej lukrativních obchodních prostor o celkové ploše 197 m², umístěných v přízemí a prvním podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového činžovního domu umístněného na skvělém místě přímo naproti Nádraží Bubny, veřejnému prostoru a nejdůležitějšímu brownfieldu v Praze.
Nemovitost se nachází na rohu přímo proti budoucímu srdci nových Holešovic, centrálnímu bodu moderní čtvrti. Již nyní se staví štvanická lávka HolKa, která propojí Holešovice a Karlín. Bude modernizován železniční koridor Bubny - Výstaviště a o plánované výstavbě budovy Vltavské Filharmonie jste jistě slyšeli. To vše dělá z těchto komerčních prostor skvělou investici do budoucna.
Nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí v roce 2016. Renovací prošly vnitřní rozvody, omítky, povrchy, dveře, byla instalována vzduchotechnika s aktivní rekuperací, led osvětlení, kamery, datové a audio rozvody, bylo provedeno odizolování suterénu.
V přízemí se prodává plocha 73,7 m² se vstupním prostorem z ulice na rohu s velkými okny a dispozicí kanceláří je 23,3 m² a 22,7 m². Vstup je zřízen i z domovní chodby, za níž se nachází recepce a hala o ploše 14,3 m². Z této chodby je možné sejít do suterénu, kde je šikovně umístěná kuchyňka (3,9 m²), navazuje chodba s jídelním koutem (8,8 m²), toalety (10 m²), technická místnost (5,2 m²) a umývárna (4,4 m²). Celková plocha kanceláří činí 32,3 m² a dohromady s přízemím se jedná o prostor o ploše 106,1 m².
Tím to však nekončí. S těmito prostory je propojen ještě obchodní prostor, v současnosti sloužící jako posilovna a fitness studio, o ploše 90,9 m². Zde také proběhla celková rekonstrukce a prostory jsou navzájem nezávislé - mají svůj vstup z ulice a je možné je od kanceláří oddělit. Na katastru se pak jedná o dvě samostatné jednotky zapsané v katastru nemovitostí. Největší prostor tvoří studio, které má neuvěřitelnou plochu 61,7 m², klenuté vysoké stropy a nabízí dostatek světla. Zázemí tvoří šatna (se sprchami, skřínkami, toaletou) a vstupní prostor (8,2 m² z ulice Bubenská).
Celkově se tedy jedná o obchodní prostory nabízející různé varianty využití, a to jak kombinaci podnikání s možným výnosem z pronájmu jedné z jednotek, tak případného spojení dohromady v jeden celek, či do budoucna díky rozvoji lokality o nemovitost s potenciálem zbudování restaurace na vynikajícím místě.
Bližší info v RK, vřele doporučujeme.