Pronájem bytu 1+1 • 32 m² • • bez RK | Bezrealitky Vídeň

Připravena k pronájmu je moderně vybavená novostavba s úložným prostorem na spaní, prostorným obývacími a kuchyňskými prostory a plně vybavenou koupelnou. Bytový dům byl postaven v roce 2025 a zaujme použitím kvalitních, ekologicky šetrných materiálů. Světlé, prosvětlené místnosti a příjemný výhled přispívají k pohodlnému bydlení.\n\nVšechny byty jsou vybavené bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými žaluziemi a podlahovým topením.\nBytový komplex se nachází ve Feldkellergasse a leží ve 13. vídeňském okresu, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Vídně. Okolí se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, kompletním občanským vybavením, vzdělávacími zařízeními a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je rovněž podpořena blízkostí rekreačních oblastí a parků, jakož i krásných přírodních lokalit (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Červený kopec a Hietzinger Bad).\n\nInfrastruktura a spojení:\nDopravní napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým komplexem. Autobusové linky 56 A a 56 B jezdí mezi Hietzingem (U4) a Lainzer Tiergarten resp. Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází východně, přibližně 5–7 minut chůze.\n\nHlavní přednosti:\n- Dřevěná okna\n- Žaluzie\n- Fotovoltaické systémy\n- Tepelné čerpadlo vzduch-voda\n- Podlahové topení\n- Centrální topení\n\n- Dubová parketová podlaha\n- Francouzský balkon\n- Moderní vybavení\n- Funkční dispozice\n- Kompaktní kuchyně s možností rozšíření či úpravy\n- Připojení pro pračku\n- Interkom\n- Výtah\n- Bezpečnostní dveře\n\n- Dobré spojení s veřejnou dopravou\n- Kompletní občanská vybavenost\n- Vzdělávací zařízení\n- Zdravotní péče\n- Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti\n\nV celkovém nájemném ve výši 870 € jsou zahrnuty následující náklady: nájemné, provozní náklady, topení a teplá voda.\n\nÚspora: nejsou zde žádné náklady na plyn ani poplatky za roční údržbu kotlů, neboť teplo je zajišťováno tepelným čerpadlem vzduch-voda.\n\nNáklady na elektřinu nese nájemce. Odhadem se náklady na elektřinu pohybují mezi 20 € a 30 € měsíčně. Stránka inzerenta.