2. KOLO - soubor nezastavěných pozemků v Kozomíně, okr. Mělník Most

Jedná se o dražbu souboru nezastavěných pozemků zapsaných na LV 197 pro k.ú. a obec Kozomín. Oceňované pozemky jsou situovány v okrajové části zástavby obce, západním okrajem sousedí s tělesem dálnice, západním okrajem s pozemky pro rezidenční zástavbu, severovýchodním okrajem se stávající rezidenční zástavbou. Okolní zástavba je smíšená, rodinné domy, průmyslový areál, severním okrajem sousedí se zemědělskými pozemky. Přístup k pozemků severovýchodnímu okraji je z veřejné komunikace-ulice Hlavní, Potoční a Kralupská – pouze úzké místní komunikace. Pozemky nejsou ve stavu ke dni ocenění zainvestovány, síť NN, vodovod a kanalizace jsou ukončeny na okraji stávající rezidenční zástavby. Dle zjištění pro alternativní výstavby na pozemcích nelze z kapacitních důvodů napojit na veřejné inženýrské sítě, alt. vlastní ČOV není možno využít z důvodu neexistující vodoteče. Pozemky nejsou zastavěné, na části pozemků trvalé porosty, převážně náletové dřeviny, pozemky nejsou oploceny, nevedou přes ně žádné inženýrské sítě. Část pozemků je v územním plánu obce vedena v ploše návrhu BČ bydlení čisté, část v ploše návrhu OVZ-obchodně výrobní zóna, v ploše návrhu VZ-urbanistická zeleň a v ploše návrhu DS-místní a účelové komunikace. Začlenění pozemků do ploch v územním plánu obce: BČ-bydlení čisté (obytná zástavba) Charakteristika území: Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s odpovídajícím zázemím okrasných rekreačních zahrad. Přístupné využití území: - bydlení v rodinných domech - okrasné a zeleninové zahrady - maloobchod a služby - ubytování do 10 lůžek - malá zdravotnická zařízení - dětská a sportovní hřiště sloužící obyvatelům daného území - obslužné komunikace a rozvody inženýrských sítí Nepřístupné využití území: - zemědělská chovatelská činnost - průmysl a skladování - kultura - školství - rekreační chaty - odstavování vozidel mimo vlastní pozemek OVZ-obchodně výrobní zóna, plně využitelná Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy a objekty staveb komerčních zařízení, požadujících samostatné areály Přístupné využití: - služby - kultura - výroba a montáž - areály skladů - obchodní zařízení - přechodné ubytování a stravování - zařízení silniční dopravy - logistická centra - čerpací stanice - stavby technické infrastruktury - sběrné dvory - dětská a sportovní hřiště sloužící zaměstnancům a návštěvníkům daného území - obslužné komunikace a rozvody inženýrských sítí - odstavné parkovací plochy - vyhrazená zeleň Nepřípustné využití: - bydlení, kromě bydlení správce - školství - zemědělská výroba - odstavování vozidel mimo vlastní pozemek DS-místní a účelové komunikace Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy pro komunikace místní a veřejné prostranství Přístupné využití území: - automobilová doprava - pěší a cyklistická doprava - odstavování vozidel - inženýrské sítě - doprovodná zeleň Nepřípustné využití území: - jiné než přípustné území VZ-urbanistická zeleň Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy sadovnických úprav (parkové úpravy návsi-náměstí, uliční zeleň) Přípustné využití území: - parky - uliční a liniová zeleň - sport a rekreace - komunikace pěší - cyklistické stezky - drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) - drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány apod.) - rozvody inženýrských sítí Nepřípustné využití území: - jakékoliv jiné než přípustné Pozemky v druhu pozemku orná půda a trvalý travní porost jsou vedeny v zemědělském půdním fondu.  Kozomín je obec okresu Mělník. Leží 6 km východně od města Kralupy nad Vltavou v nadmořské výšce 265 m n. m. V obci žije 450 obyvatel. Území obce protíná dálnice D8 Oceňované pozemky situovány v okrajové části zástavby obce, západním okrajem v blízkosti tělesa dálnice, okolní zástavba je smíšená, rodinné domy, průmyslový areál, severním okrajem sousedí se zemědělskými pozemky. Přístup k pozemk