Rodinný dům včetně pozemků v Mariánských Lázní Cheb

Předmětem dražby je rodinný dům včetně pozemků, které se nacházejí v obci Mariánské Lázně, okres Cheb, v Karlovarském kraji. Rodinný dům je vnitřní řadový objekt, který je součástí bloku stejných rodinných domů. Jde o částečně podsklepený zděný objekt, který má dvě nadzemní podlaží a střešní terasu. Dům je rozdělen zhruba na dvě poloviny, přičemž polovina domu, která je nad garáží, je dvoupodlažní s rovnou střechou a na ní umístěnou terasou. Terasa má pochozí úpravu z betonových dlaždic a vstupuje se na ni ze schodiště oknem. Druhá polovina domu má do terénu částečně zapuštěné podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a pultovou střechu s plechovou střešní krytinou. Oba bloky domu jsou proti sobě výškově posunuty a v interiéru jsou pak podlaží v pěti úrovních, která jsou propojena centrálním schodištěm. Okna v domě jsou plastová, stejně tak vstupní dveře do chodby a na zahradu. Interiérové dveře jsou plné nebo prosklené dřevěné v ocelových zárubních. Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajištěn zásobníkem k plynovému kotli a elektrickým bojlerem. V době provedení místního šetření byl však dům vytápěn elektrickými přímotopy. Objekt je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na domě byla provedena výměna oken a v roce 2019 proběhla rekonstrukce vnitřních rozvodů. Rodinný dům je udržovaný, je po částečné nedokončené rekonstrukci a není zateplený. Dispozičně je rodinný dům v 1. podzemním podlaží řešen tak, že se zde nachází učebna, která má sklepní okna a na podlaze položený koberec, betonové schodiště, chodba s kobercem, malá komora umístěná pod schodištěm, kotelna s plynovým kotlem, zásobníkem teplé užitkové vody a elektrickým bojlerem, samostatné WC (podlaha s keramickou dlažbou) a umývárna (podlaha s keramickou dlažbou, 2x umyvadlo, WC a keramický obklad). V 1. nadzemním podlaží se pak nachází zádveří s kamennou dlažbou, kde je vstup do objektu a do chodby se schodištěm, chodba s mramorovou kamennou dlažbou, betonové schodiště s žulovými schodnicemi a ocelovým zábradlím s dřevěným madlem, učebna, která má na podlaze položený koberec a je z ní výstup na zahradu, a dále garáž s betonovou podlahou a dvoukřídlými ocelovými vraty s prosklením. Na 1. nadzemní podlaží navazuje mezipatro, kde se nachází chodba a schodiště, šatna, koupelna (podlaha keramická dlažba, keramický obklad stěn, obezděná vana a umyvadlo, WC) a ložnice s dřevěnou plovoucí podlahou a výstupem na terasu. Ve 2. nadzemním podlaží se pak také nachází chodba s mramorovou kamennou dlažbou a betonové schodiště s žulovými stupni a ocelovým zábradlím s dřevěným madlem, dále obývací pokoj s jídelnou, kde je položená plovoucí podlaha a je zde výstup na balkon s betonovou dlažbou a dřevěným zábradlím, a dále kuchyně. Kuchyně je bez vybavení a bez instalované kuchyňské linky. Kuchyňské spotřebiče jsou zde umístěny pouze provizorně, volně položeny či postaveny tak, aby je bylo možné používat. Kuchyně má plovoucí podlahu, a i zde je výstup na balkon s betonovou dlažbou a dřevěným zábradlím. V dalším mezipatře se pak nachází chodba a schodiště s výstupem na plochou střechu s betonovou dlažbou, pokoj I (podlaha plovoucí dřevěná) a pokoj II (podlaha plovoucí dřevěná, dřevěné palubkové obložení stropu). Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 180,00 m2, a to na základě poskytnuté stavební dokumentace, provedeného místního šetření, náhledu do katastru nemovitostí v návaznosti na zastavěnou plochu objektu a odborného odhadu znalce. Rodinný dům se nachází na rovinatém pozemku. Za domem je malá udržovaná zahrádka s ovocnými stromy a okrasnými dřevinami a je zde také zpevněná plocha s betonovými dlaždicemi a úzká šotolinová stezka k brance. Zahrada je oplocená a má vstupní branku (ocelové rámy s ocelovým pletivem, ocelové sloupky, betonová podezdívka). Před domem je malá předzahrádka, částečně oplocená, avšak chybí zde vjezdová vrata a vstupní branka. Typ oplocení předzahrádky je stejný jako u zahrady. Ce