Prodej domu 6+1 • 300 m² • sídliště Osvobození • Lednice • bez RK | Bezrealitky

Více informací, fotografie, video i virtuální prohlídku najdete na:\n👉 www.nemovitost-lednice.cz\n\nProdej rodinného domu se zahradou a garáží – Lednice\n\nKrajní řadový dům se nachází v klidné části obce Lednice (UNESCO). Nabízí soukromí, prostorný interiér, zahradu, garáž a možnost parkování na vlastním pozemku. Vhodný pro rodinné bydlení, rekreaci i jako investiční nemovitost.\n\nMATERIÁL DOMU\nDům byl postaven v roce 1980, prošel kompletní rekonstrukcí – nová fasáda, malby (2024), střecha s izolací, bezpečnostní dveře. Zdivo 30 cm, příčky 10 cm, betonové základy.\n\nDISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ\nPřízemí: předsíň, hala, obývací pokoj, kuchyně s terasou, koupelna se sprchou a WC, pokoj, garáž\nPatro: 4 pokoje, koupelna s vanou a WC\nSklep: komora, kotelna, dílna, prádelna, odhlučněná místnost vhodná jako společenská místnost\n\nVYBAVENÍ DOMU\nDům je plně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Ubytuje až 12 osob. V každém pokoji TV, klimatizace v obýváku, kuchyně s veškerými spotřebiči. LED osvětlení, alarm ovládaný přes aplikaci, Wi-Fi s optickým připojením.\n\nINŽENÍŘSKÉ SÍTĚ\nNový plynový kondenzační kotel (2020), nové radiátory Viessmann (2024) s termostatickými hlavicemi, elektrický bojler. Veškeré sítě: voda, plyn, kanalizace, elektřina (včetně 400 V). Měděné rozvody, proudový chránič.\n\nEXTERIÉR\nRekonstruovaná terasa a chodník (2025), připravené patky pro pergolu. Pozemek oplocen – betonový plot + pletivo. Přístup ze dvou stran.\n\nLOKALITA\nVýjimečná poloha v obci Lednice na Morave. Vše v docházkové vzdálenosti: zámek, lázně, škola, školka, obchody. Výborná dopravní dostupnost (Břeclav, Valtice, D2).\n\nINVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST\nDům lze snadno přestavět na dva apartmány s vlastním vstupem a parkováním. Díky atraktivní poloze ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Bez úprav ubytuje až 12 osob.\n\n\nProhlídky jsou možné v sobotu a neděli po předchozí domluvě. Stránka inzerenta.