Prodej domu 5+1 • 152 m² • • bez RK | Bezrealitky Vídeň

Nabízím:\n\nVysoce kvalitní vybavení jako \n\"DAN\" – kuchyně \n\"VILLEROY \u0026 BOCH\" – koupelna \n\"VIESSMANN\" – tepelné čerpadlo vzduch-voda \n\"DAIKIN\" – klimatizace \n\"NEFF\" – kuchyňské vybavení \n\nA nejen to, samotné vybavení zaujme – harmonie mezi člověkem a životním prostorem je podpořena uspořádáním obytných prostor podle principu Feng Shui. K tomu přispívá také orientace vytápěné zimní zahrady (18 m²) a zahrady směrem na jihozápad.\n\nKromě škol, mateřských škol, lékařů, obchodů všeho druhu a četných možností nákupů je i dostupnost naprosto skvělá – 1 minuta chůze od nádraží Jedlersdorf, 14 minut autem do 1. obvodu a kliniku Floridsdorf lze dosáhnout za 5 minut jízdy.\n\nDoplňkovým bonusem jsou dvě parkovací místa (včetně jedné nabíjecí stanice pro elektromobil), částečně elektrické markýzy, okna s hmyzovou sítí či dodatečně instalovaný plot pro zvýšení soukromí – to vše uzavírá tento jedinečný balíček.\n\nHIGHLIGHTS:\n• GATED COMMUNITY – Soukromí díky soukromé cestě, bráně a závorám u obytného komplexu – pouze 12 jednotek\n• Orientace na JIHOZÁPAD směrem k Denglerparku / Prager Straße, sousedící se zahrádkářským spolkem\n• DOPRAVNÍ SPOJENÍ – autem za cca 14 minut do 1. obvodu, 1 minuta chůze na nádraží Jedlersdorf, 5 minut do kliniky Floridsdorf – tedy \"Vídeň máte doslova za rohem\"\n• VLASTNÍ POZEMEK (ne se stavebním právem)\n• VYSOKOKVALITNÍ ZNAČKOVÉ VYBAVENÍ\n• Elektronicky vyhřívaná zimní zahrada (18 m²)\n• Feng Shui orientace\n• Včetně 2 parkovacích míst v majetku – včetně nabíjecí stanice pro elektromobily\n• BILLA (nákup potravin) cca 100 m\n• Jihozápadní terasa\n• Život ve městě s nejvyšší kvalitou života na světě\n\nINFORMACE K DOMU:\n• ROK STAVBY: 2016\n• K nastěhování: po domluvě\n• BYTOVÁ PLOCHA: cca 152 m² (včetně přičitatelného obytného sklepního prostoru + 50 % zimní zahrady)\n• TERASA/ZIMNÍ Zahrada (elektronicky vyhřívaná): cca 18 m²\n• CELKOVÁ PLOCHA:\n – Horní patro: 60 m² \n – Přízemí: 60 m² \n – Sklep: 56 m², vybavený jako obytný sklep s podlahovým vytápěním\n• MÍSTNOSTI: 5\n• ZAŘÍZENÍ: koupelna a kuchyně jsou zařízené\n• TV/INTERNET: optické připojení (A1)\n• KOUPELNA: vana, sprcha, umyvadlo a připojení pro pračku\n• 2 WC + sprcha: samostatně s umyvadlem a sprchou\n• VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: cca 2,52 m\n• VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo vzduch-voda – podlahové topení\n• KUCHYNĚ: DAN – kompletní kuchyně (myčka, keramická varná deska, trouba, Teppanyaki gril, digestoř atd.)\n• DOPRAVNÍ SPOJENÍ: Stanice S-Bahn \"Jedlersdorf\" vzdálená cca 150 m, 4 minuty chůze na nádraží Floridsdorf, 14 minut do 1. obvodu\n• INFRASTRUKTURA: četné obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti\n• OKOLÍ A POLOHA: Příjezd k domu je umístěn na konci klidné slepé ulice; Denglerpark je prakticky přímo před domem\n\nNÁKLADY:\n• KUPNÍ CENA: 1.390.000,00 EUR\n• PROVOZNÍ NÁKLADY: 190 EUR (včetně DPH)\n\nV soukromém obytném komplexu (12 domů) s ohradou a vjezdovou bránou se nachází tento moderně a vysoce kvalitně vybavený rodinný dům na vlastním pozemku, přiléhající k zahrádkářskému spolku a Denglerparku v Jedlersdorf (Floridsdorf). Stránka inzerenta.