Prodej domu 5+1 • 140 m² • • bez RK | Bezrealitky Gerasdorf

Z peněženky je na prodej novostavba rodinný dům (první užívání) nacházející se v naprosto jedinečné lokalitě: Gerasdorf u Vídně – Oberlisse, pouhých 50 metrů od vídeňského městského okraje! Perfektní kombinace klidného bydlení uprostřed přírody a ideální dopravní dostupnosti do města.\n\nLokalita a infrastruktura\n• Pouze pár kroků od vídeňského městského okraje\n• Vídeňské autobusové linky 32A jsou dosažitelné za přibližně 3 minuty chůze – za 5 minut u stanice U1 Leopoldau\n• Lékařské centrum a lékárna jsou vzdáleny jen asi 300 m\n• Klidné, rodinné sídliště s vysokou kvalitou života\n\nPřehled domu\n• Zdivo z kvalitních Wienerberger cihel\n• Obytná plocha: cca 140 m² ve 2 patrech\n• Pozemek: cca 270 m²\n• Novostavba (2025) – připravená k pokládce, na přání i se slučenkou dokončená\n• První užívání\n\nPřízemí:\n• Prostorná kuchyň s obývacím prostorem a přímým vstupem do zahrady\n• 1 pokoj (ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo herna)\n• Koupelna s WC\n• Technická místnost\n• Úložný prostor\n\nPatro:\n• 3 světlé ložnice\n• Prostorná koupelna s oknem\n\nVenkovní část:\n• 2 parkovací stání přímo na pozemku\n• Zahrada s velkým potenciálem pro individuální úpravu\n\nTechnické vybavení a přednosti\n• Efektivní vzduchové tepelné čerpadlo od firmy Vaillant\n• Podlahové topení po celém domě\n• Moderní prémiová okna z Rakouska od firmy Josko\n• Všechna okna jsou vybavena venkovními, elektricky ovládanými stínícími prvky ve formě závěsů (kuchyň s obývacím pokojem a pokoj v přízemí) či rolety.\n• Všechna okna jsou opatřena proti hmyzu\n• Příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny\n• Příprava pro klimatizaci – Objekt je kompletně připraven pro instalaci klimatizačního zařízení, včetně kompletní instalace potrubí\n• Příprava pro elektromobilní nabíjecí stanici\n\nEnergetický štítek\nHWB 42,0 kWh/m²a – energetická třída B\nEEB 33,5 kWh/m²a, fGEE 0,7 – energetická třída A+\n\nDokončení stavby je ve finální fázi a očekává se dokončení na jaře 2026. Stránka inzerenta.