Prodej domu 5+kk • 220 m² • Vavřinecká • Kolín • bez RK | Bezrealitky

Prodej rodinného domu 5+kk s bazénem – Kolín, Na Vinici\n\nNabízím k prodeji prostorný, moderní a velmi úsporný rodinný dům s bazénem v klidné a vyhledávané lokalitě Kolín – Na Vinici, v blízkosti lesa a přírody, přesto s výbornou dopravní dostupností.\n\nDům byl kolaudován před 10 lety a nebyl stavěn na spekulativní prodej, ale pro dlouhodobé rodinné bydlení. Nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Nemovitost je v současné době pronajata.\n\nZákladní informace\n\t•\tdispozice: 5+kk\n\t•\tužitná plocha domu: 240 m²\n\t•\tvýměra pozemku: 995 m²\n\t•\tzahradní domek / samostatná garáž: 35 m²\n\t•\tgaráž v domě: 24 m²\n\t•\tkolaudace: před 10 lety\n\t•\tenergetická náročnost: B – velmi úsporná\n\t•\tosobní vlastnictví\n\t•\tvelmi dobrý technický stav\n\nDispozice a vybavení\n\t•\tprostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu\n\t•\t3 ložnice\n\t•\tpracovna\n\t•\t3 koupelny s WC\n\t•\tprostorná šatna\n\t•\tspíž\n\nKuchyňská linka Hanák s kvalitním kováním Blum, indukční varná deska, vestavěné spotřebiče a granitový dřez Franke.\nDům se prodává částečně zařízený (vestavěné skříně a úložné prostory).\n\nTechnické řešení\n\t•\tkonstrukce Ytong, zateplení 10 cm\n\t•\tplastová okna s trojskly\n\t•\tpodlahové vytápění v celém domě\n\t•\tplynový kondenzační kotel Vaillant\n\t•\tkrb na dřevo\n\t•\tvlastní studna + možnost napojení na vodovodní řád\n\nProvozní náklady:\n\t•\tplyn cca 22 000 Kč / rok\n\t•\telektřina cca 1 500 Kč / měsíc\n\nZahrada a exteriér\n\t•\tvzrostlá, téměř bezúdržbová zahrada\n\t•\tautomatický zavlažovací systém\n\t•\trobotická sekačka\n\t•\tbazén 3 × 6 × 1,6 m, slaná voda\n\t•\tzastřešení bazénu, příprava na protiproud\n\t•\tdřevoplastový obklad kolem bazénu\n\t•\tpergola a venkovní posezení\n\nParkování\n\t•\tgaráž v domě\n\t•\tsamostatně stojící garáž / zahradní domek\n\t•\tkryté parkovací stání 3,5 × 5 m\n\t•\tdalší 2 parkovací místa na pozemku\n\t•\tobě garáže se zásuvkou 380 V\n\nLokalita\n\t•\tklidná rezidenční čtvrť\n\t•\tles a příroda v docházkové vzdálenosti\n\t•\tvlakové nádraží Kolín cca 6 minut autem\n\t•\tnájezd na D11 (Praha / Hradec Králové) cca 10 minut\n\t•\tPraha cca 40 minut\n\nDůležité informace\n\nNemovitost je aktuálně pronajata. Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě.\nProsím nevstupujte na pozemek bez souhlasu majitele.\nRealitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím nevolat.\n\nV případě zájmu o bližší informace mě telefonicky kontaktujte Stránka inzerenta.