Prodej domu 5+1 • 202 m² • • bez RK | Bezrealitky Maxhütte-Haidhof

Hledáte nikoli „projekt“, ale dům, který je zároveň hotový – technicky promyšlený, esteticky vyvážený a ihned k nastěhování?\n\nA navíc opravdový domov – do kterého vstoupíte a hned budete chtít zůstat?\n\nPak by tento rodinný dům mohl být přesně to pravé pro Vás: kompletně zrekonstruován (2025) a k prvnímu nastěhování, s důrazem na kvalitu, komfort bydlení a vybavení.\n\nNež přejdeme k číslům, technice a detailům výbavy, dovolte nám tento dům krátce představit tak, jaký skutečně je:\n\nJe to místo s charakterem, klidem a podstatou – stvořeno pro lidi, kteří chtějí pocítit kvalitu bydlení.\nTeplé, přírodní materiály, jasné linie a architektura, která spojuje pocit bezpečí s prostorností, charakterizují celý dům. Světlo, prostor a atmosféra se zde přirozeně vzájemně doplňují.\n\nVstoupíte do tohoto domu a hned ucítíte:\nStavba byla realizována s myšlenkou „dorazit“ a usadit se.\n\nRozložení nemovitosti:\n\nPřízemí:\n• Vstup a prostorná chodba \n• Toaleta pro hosty \n• Kancelář \n• Obývací a jídelní část s přístupem na \n zahradu a terasu \n• Kuchyně \n• Spíž\n\nPatro:\n• Chodba \n• Ložnice se samostatnou šatnou \n• 2 další ložnice \n• Koupelna\n\nSuterén:\n• 2 sklepní místnosti jako suterén s denním světlem \n• Úložna \n• Technická místnost \n• Prádelna \n• Vinotéka\n\nHlavní přednosti domu:\n\n+ První nastěhování po kompletní rekonstrukci – všechno nové, všechno hotové \n+ Tepelné čerpadlo + kompletní tepelná izolace – energeticky dle aktuálních standardů \n+ Podlahové vytápění + chladicí funkce / klimatizace – příjemné klima v místnostech po celý rok \n+ Trojsklíková designová okna + elektrické venkovní rolety – klid, komfort, bezpečnost \n+ Posuvné dveře od podlahy až ke stropu + velká terasa s přístupem do zahrady \n+ Masivní dubová parketa + přírodní kamenné akcenty – prvotřídní materiály \n+ Nová prémiová vestavěná kuchyně včetně značkových spotřebičů – ihned k použití \n+ Krb jako příčková příčka – atmosféra a jasné vymezení prostor \n+ Samostatná kancelář domácího provozu (home office) – profesionálně oddělená od obytné části \n+ Spa koupelna – volně stojící vana + velká sprchová kabina typu walk-in \n+ Plně využitelný suterén (pro hosty, koníčky, úložný prostor) s venkovním vstupem \n+ Smart-home/kamerový systém – moderní bezpečnostní a komfortní balíček\n\nTechnika a kvalita bydlení (pocítíte v každodenním životě):\n+ Tepelné čerpadlo, kompletní tepelná izolace, \n+ Podlahové vytápění s chladicí funkcí, individuální klimatizace místností a smart-home/kamerové prvky. \n+ Trojsklíková designová okna, elektrické venkovní rolety a posuvné dveře přinášejí spoustu světla, dobrou izolaci a klidný pocit z bydlení.\n\nMateriály a vybavení:\n+ V celém domě na Vás čeká masivní dubová parketa, přírodní kámen, odkryté stropní trámy a soudržný světelný koncept s vestavěnými reflektory/LED. \n+ Nová globální vestavěná kuchyně je kompletně vybavena (včetně elektrospotřebičů jako SMEG/Neff) a doplněna praktickými detaily, jako je úložný prostor, posuvné dveře a ambientní osvětlení.\n\nPatro a koupelna:\n+ Vysoké stropy, skleněné zábradlí, hlavní ložnice \n s přilehlou šatnou, 2 další ložnice a koupelna se spa charakterem\n\nSuterén jako skutečná přidaná hodnota:\n+ Světlý suterénní prostor je plně využitelný: \n • jako pokoj pro hosty s možností vytvoření koupelny pro hosty, \n • jako vinotéka, \n • prádelna/sušárna, \n • technické a úložné prostory, \n • s přímým vstupem ven.\n\nPokud Vás to zní jako právě Váš nový domov – nebojte se domluvit osobní prohlídku, těším se na Váš dotaz.\n\nDům je prodáván bez provize přímo od majitele.\nV Maxhütte-Haidhof žijete v prostředí s vysokou kvalitou života: spousta zeleně a rekreačních možností přímo před dveřmi – a zároveň velmi dobrou infrastrukturou pro každodenní život. Obchody, lékařská péče i školy se nachází v městě, takže nemusíte cestovat daleko.\nPro dojíždějící a všechny, kteří chtějí zůstat flexibilní, je výborné dopravní spojení: Po dálnici A93 se rychle dostanete jak do Regensburg Stránka inzerenta.