Prodej domu • 419 m² • • bez RK | Bezrealitky Peuerbach

Grossos rodinný dům z masivního železobetonu \ns panoramatickým výhledem a mnoha doplňky: \n€ 2 400 000.-\n\nProstory: \n- Pozemek celkem, 1132 m². Lokalizace na svahu \n- přibližně 419 m² vytápěné obytné plochy ve 2 podlažích. \n- přibližně 153 m² – garáž, sklep, místnost na zahradní nářadí. \n- 4 garážová stání. \n- 4 stání na příjezdové cestě před garáží (manévrovací provoz). \n- 1 stání vedle garáže. \n- 2 vestavěné kuchyně bez spotřebičů. \n- 4 ložnice, 2 obývací pokoje, 1 pracovnu, 4 koupelny, \n2 vany, 6 toalet, 1 domácí kino s malou samostatnou \nčajovnou a zvukotěsnými dveřmi.\n\nPřízemí: \n- bezbariérový vstup bez schodu (pro vozíčkáře) \n- prostorná předsíň s přístupem k výtahu. \n- 2 spojené obytné prostory s velkými okenními fasádami. \n- 1 světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s panoramatickým výhledem, \nvestavěná kuchyně (bez spotřebičů) \n- 1 malá ložnice s výhledem \n- 1 koupelna s toaletou a vanou, \ns možností instalace sprchového koutu, bez kabiny. \n- 1 obývací pokoj (s výhledem) s vodním kaminem na dřevo. \n- 1 pracovna s nádherným výhledem. \n- 1 další kuchyň s krbem pro připojení dřevěného varného sporáku, \nvestavěná kuchyň zařízená, bez kuchyňských spotřebičů. \n- 1 samostatná toaleta na patře (s pisoárem). \n- 1 terasa (beton, tepelná izolace, připravená na obklad, krytá). \n- Vstupní prostor k výtahu.\n\nPatro zahrady (nadzemní podlaží): \n- 1 technická místnost \n- 3 ložnice s výhledem \n- 3 koupelny, z toho jedna s vanou, \ns možností instalace sprchového koutu, avšak bez kabiny. \n- 3 samostatné toalety (z toho 2 s pisoárem) \n- 1 domácí kino se zvukotěsnými dveřmi a \nvedlejší místností (čajovnou) \n- 1 velký sklep \n- 1 místnost na zahradní nářadí \n- Terasa vedoucí do zahrady (beton, připravená na obklad), krytá. \n- Vstup k výtahu dole\n\n--------------------------- \nObecné: \n- sluncem zalitá poloha na jih-jihozápadním svahu s panoramatickým výhledem na kopcovitou krajinu, \npři vhodném počasí až do Alp. \n- železobetonová konstrukce všech nosných zdí. \n- plochá střecha s převisem a šikmou izolací. \n- TV zásuvky vedené k vnějšku (volné konce). \n- LAN Ethernet zásuvky ve všech ložnicích, obývacích pokojích, \npracovně, domácím kině a technické místnosti.\n\nBezpečnost: \n- Vstupní dveře v souladu s bezpečnostním standardem RC3. \nOkna odpovídají RC3, ale nejsou certifikována, vzhledem k dodatečnému \ntěžšímu zasklení, odolnému proti prolamování podle DIN EN 356 \ntřída odolnosti P6B. \nSkleníkové detektory rozbití skla a kontakty otevírání již jsou integrovány, \nproto je možný připojení kabelového alarmu. Průchozí trubky \ndo technické místnosti jsou přítomny. \n- Elektrická venkovní sluneční clonění, ovladatelné pomocí dálkového spínače s \nfunkcí časovače (nikoli systém BUS).\n\n-- \nDecentralizovaná rekuperace vzduchu ve všech ložnicích a v domácím kině. \nZáchytná nádrž na dešťovou vodu 10 000 litrů pro splachování toalet a \nzavlažování zahrady. \nPodzemní čerpadlo pro odvod odpadních vod pro patro zahrady. \nHlubinné vrtání (360 m) pro zemní tepelnou čerpadlo podlahového vytápění OCHSNER – HAUTEC – zpětný okruh teplé vody topení – tepelné čerpadlo. \n- 2 vodní kamna na dřevo (každá maximálně 14 kW) pro vytápění celého \nobytného prostoru doplňkově k tepelnému čerpadlu. \nVnitřní dveře jsou částečně vybaveny automaticky spouštěcími se \"přesýpacími lištami\" \nk prevenci průvanu a zvukových mostů. \nVelká opěrná zeď ve venkovním prostoru (svah) s instalovanými PV \nmoduly (15 kWp), orientovanými na zimní slunce (prudší než obvykle). \nDíky tomu se při sněhu téměř samočistící. Z vrchu snadno přístupná pro \nodklízení sněhu, pokud je třeba. \nMěniče a případně bateriový úložný systém pro ostrovní provoz nejsou přítomny, \navšak technologicky připraveny. \nOsobní výtah, bez prahu, schválen TÜV.\n\nKlíčová slova: \ndva vodní kamna na dřevo, ostrovní provoz, připravená ostrovní instalace, pisoár, částečně bezbariérový. \nVýtah, lift, jeřáb, masivní beton všech nosných zdí, plochá stř Stránka inzerenta.