Prodej domu • 246 m² • • bez RK | Bezrealitky Ziersdorf

Natur, Raum \u0026 Lebensqualität – Prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny s přírodním plovákem u lesa v Radlbrunn\n\nUprostřed mírně zvlněné krajiny Weinviertelu se nachází Radlbrunn – idylická vesnice, která je ceněna pro svůj klid, spojení s přírodou a živou komunitu.\n\nNa okraji tohoto malebného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2.655 m² přímo u lesa – stojí tento obytný dům postavený v roce 1975, který byl v letech 1993 až 1996 upraven a rozšířen. Nabízí obytnou plochu 246 m² rozprostřenou do dvou pater.\n\nObě patra lze využívat buď jako celek, nebo jako dvě oddělené bytové jednotky, podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. K oběma úrovním vede centrální schodiště a na každém patře najdete koupelnu se záchodem a přípojku do kuchyně.\n\nRozlehlá zahrada s upravenou zelení, starými stromy a přírodním plovákem poskytuje prostor pro odpočinek, hry a radost ze zahrady – opravdový ráj pro milovníky přírody.\n\nNemovitost se vyznačuje také praktičností:\n\n• Plně sklepněná, s velkým úložným prostorem a dalším podzemním sklepem určeným ke skladování potravin. Je zde také (nedokončený) úkryt.\n• Sklep je přístupný a přístupný i zvenčí ze zahrady – ideální pro dílnu, sklad nebo další využitelnou plochu.\n• Dvojgaráž s přímým přístupem do domu, dále karport se třemi parkovacími místy a samostatná garáž pro kola.\n• Přídatná budova o přibližně 80 m² užitné plochy – ideální pro dílnu, ateliér nebo místnosti pro koníčky.\n• Montážní jáma poskytuje další praktické možnosti využití.\n• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně.\n• Prostorný a pečlivě upravený přírodní plovák s útulným dřevěným hrází z larche.\n• V zahradě se nachází vrtaná studna, která zajišťuje další zásobování vodou.\n• Fotovoltaická elektrárna (5,3 kWP) a solární systém pro ohřev vody podtrhují ekologický charakter domu a pomáhají šetřit provozní náklady.\n\nV interiéru vás čeká také celá řada komfortů:\n\n• Útulný keramický krb zajišťuje příjemné teplo.\n• Infračervená kabina ve sklepě zve k relaxaci.\n• Prostorné místnosti působí otevřeně a vítaně, s dostatkem místa pro osobní rozvoj a pohodovou atmosféru.\n• Velká okna propouštějí během celého dne spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně – čímž vzniká světlá a přívětivá atmosféra v celém domě.\n\nTento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vlastní vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a dostupností města. Kdo zde žije, nachází kvalitu života, která se v dnešní uspěchané době stává vzácnou – a zároveň si užívá blízkost města:\n\n• Hollabrunn: cca 15 minut autem\n• Stockerau: cca 25 minut\n• Tulln: cca 25 minut\n• Krems: cca 30 minut\n• Vídeň: cca 35 minut\n\nObchody, školy, lékaři a nádraží se nacházejí pouhé 2 kilometry od Ziersdorfu.\n\nPřímo ve vesnici je mateřská škola a jen 100 metrů od domu se nachází velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.\n\n• Patra přístupná samostatně\n• Dvojgaráž\n• Karport\n• Fotovoltaická instalace\n• Infračervená kabina\n• Přírodní plovák\n• Vrtaná studna\n• Dílna / hala\n\nNemovitost se nabízí bez provize.\nEnergetický průkaz byl objednán. Stránka inzerenta.