Prodej domu 4+kk • 160 m² • Jana Čermáka • Přišimasy • bez RK | Bezrealitky

Rodinný dům s vinotékou v Přišimasech – domov s duší, komfortem a vizí do budoucna\n\nNabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v srdci obce Přišimasy, ideální pro rodiny, které hledají klid, zázemí a možnost spojit bydlení s podnikáním nebo prací z domova.\nDům se nachází v centru obce, v pěší vzdálenosti od školy, školky i obchodů. Díky výborné dostupnosti do Prahy autem, vlakem i autobusem představuje místo, kde se venkovská pohoda potkává s městským komfortem.\n\n⸻\n\n Místo, které roste s vámi\n\nObec Přišimasy právě prochází dynamickým rozvojem – budují se nové chodníky, chystá se spádová škola v Úvalech (otevření do 2 let) a probíhá výstavba nového obchvatu, který výrazně zrychlí cestu do Prahy a zároveň sníží provoz v obci.\nTo vše zvyšuje hodnotu nemovitostí i kvalitu života obyvatel.\n___\n\nDům s charakterem, pohodlím i moderními technologiemi\n\nDům nabízí užitnou plochu cca 160 m² a je ve výborném technickém stavu.\nSoučástí je zahrada o rozloze 457 m², která poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci.\nZastavěná plocha činí 179 m².\n\nSoučástí prodeje je kompletní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, takže nový majitel může dům okamžitě užívat bez nutnosti dalších investic.\nK vybavení patří klimatizace, elektricky ovládaná brána a bezpečnostní systém,\nvše propojené s chytrým ovládáním přes mobilní telefon – včetně topení.\nDům je tedy nejen útulný, ale i technologicky moderní a energeticky úsporný.\n\nK domu je již zpracována architektonická studie rozšíření dětského pokoje o přilehlý balkon –\ntedy možnost, jak elegantně zvětšit obytnou část a přidat další funkční prostor pro rodinu.\n\n⸻\n\nVinotéka s potenciálem\n\nVelkou přidanou hodnotou je stylová vinotéka, která je nyní vedena jako nebytová část.\nDíky své dispozici ji však lze velmi snadno upravit na plnohodnotnou bytovou jednotku.\nTento prostor umožňuje spojit bydlení s podnikáním – ideální například pro maminku, která chce pracovat z domova, nebo jako showroom, e-shop, ateliér či kancelář.\n\nDům tak nabízí nejen domov, ale i příležitost pro osobní svobodu a finanční nezávislost.\n\n⸻\n\n✨ Shrnutí předností:\n\t•\tklidné bydlení v centru obce Přišimasy\n\t•\tstylová vinotéka – nebytová část s možností přestavby na byt\n\t•\tužitná plocha cca 160 m², zahrada 457 m², zastavěná plocha 179 m²\n\t•\tv ceně kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů\n\t•\tklimatizace, elektrická brána, bezpečnostní systém i topení ovládané mobilem\n\t•\tarchitektonická studie pro rozšíření dětského pokoje o balkon\n\t•\tnově budované chodníky, spádová škola v Úvalech, obchvat ve výstavbě\n\t•\tideální pro rodinu s dětmi nebo jako investice s potenciálem růstu\n\n⸻\n\nPokud Vás tento dům zaujal, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.\nPřijďte se přesvědčit, že právě tady můžete žít pohodlně, chytře a s výhledem do budoucnosti.\nDům, který spojuje domov, podnikání i investici, už čeká na své nové majitele.\n\nJsme přímí prodejci, RK, prosíme opravdu nevolejte!!!! Stránka inzerenta.