Prodej domu 5+1 • 140 m² • • bez RK | Bezrealitky Windhaag bei Freistadt

Exposé je k dispozici na vyžádání e-mailem.\n\nUprostřed mírně zvlněné krajiny Windhaag vás toto vkusné rodinné bydlení, postavené jako kompletně klíčový v roce 2021 společností Etzi Group GmbH, zve k návštěvě. Je to místo, kde se moderní bydlení, kvalita a radost ze života harmonicky setkávají. Na přibližně 140 m² světlých obytných prostor se rozprostírá promyšlený dispozice, která dokonale spojuje komfort, funkčnost i příjemnou atmosféru.\n\nNemovitost se nachází na vysněném místě s celodenním slunečním svitem – ideální podmínky pro světlé a přívětivé místnosti a život s dostatkem přirozeného světla. Navíc se Windhaag nachází nad mlžnou hranicí, díky čemuž v podzimních a zimních měsících těžíte z výrazně více slunečních hodin než v nižších oblastech. Pozemek o rozloze 889 m² je zcela určen jako stavební pozemek – s množstvím potenciálu pro individuální rozšíření, zahradní návrhy nebo prosté užívání.\n\nV centru domu se nachází otevřená obývací a jídelní část s přímým přístupem na prostornou terasu prostřednictvím posuvných dveří Internorm Hebe. Komora/sklad se nachází pod schodištěm. Následující zahrada nejenže nabízí spoustu místa a soukromí, ale také ponechává veškeré možnosti pro design otevřené – ať už jde o přírodní zahradu, bazén, hřiště, zahradní domek nebo venkovní kuchyni.\n\nV přízemí je dále k dispozici flexibilně využitelný pokoj – ideální jako kancelář, pokoj pro hosty či další dětský pokoj, doplněný koupelnou se sprchou a WC. V horním patře na vás čeká světlá galerie, která vede ke třem dalším ložnicím – mezi nimi dvě světlé dětské pokoje a mateřská ložnice s integrovaným předsíňovým prostorem – a k prostorné koupelně.\nTa ohromuje přibližně 15 m² plochou a promyšlenou T-konfigurací s chodící sprchou.\n\nDále je dům vybaven kvalitními rolety Schlotterer, které poskytují optimální ochranu před sluncem a zrakovou diskrétností. Exkluzivní, zakázková vestavěná kuchyň Dan s moderními značkovými spotřebiči nechává žádné přání nevyslyšené a vaření tak proměňuje v potěšení. Kvalitní interiérové dveře od Kunex podtrhují elegantní charakter bydlení. V celém obytném prostoru se rozprostírá prvotřídní laminátová podlaha, která dodává teplou a útulnou atmosféru, zatímco vkusné, trvanlivé obklady v koupelně, WC a předsíni zaručují nadčasovou eleganci a snadnou údržbu.\n\nI technicky nemovitost vyniká ve všech ohledech: Kvalitní zděná konstrukce s 25cm cihle Wienerberger a 25cm T­hermotec plnou tepelnou izolací nabízí prvotřídní ochranu proti chladu, čímž je dům obzvláště energeticky úsporný – to zajišťuje příjemné bydlení a příjemně nízké provozní náklady po celý rok. Kromě toho exkluzivní a trvanlivá okna Internorm v hliníkové variantě podstatně přispívají k vynikající tepelné izolaci. Dům je vytápěn (a v případě potřeby i chlazen) moderní klimatizačně-vzduchovou tepelnou čerpadlem od Viessmann se zabudovanou chladicí funkcí prostřednictvím podlahového vytápění. Dům má sedlovou střechu s průrazem pro předinstalaci fotovoltaické elektrárny.\n\nZvýšený strop 2,52 m (v přízemí) a 2,59 m (v patře) zajišťuje obzvláště prostornou a vzdušnou atmosféru.\n\nAutomobilem můžete pohodlně zaparkovat přímo před domem. Na příjezdu se nachází místo pro 3 automobily.\n\nZařízení nábytku je kromě vestavěné kuchyně v ceně prodeje vyloučeno.\n\nPozemek je ohraničen 2 metry vysokým tújovým živým plotem a 2 metry vysokým zvoněnkovým plotem s ratanovými příčkami pro ochranu soukromí. Úprava venkovních prostor, od příjezdu, přes terasu až po výsadbu, byla zajištěna zkušenými a kvalifikovanými firmami.\nProhlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.\n\nDům se nachází v klidné sídelní oblasti – ideální pro rodiny s dětmi. Ulice je využívána pouze obyvateli.\n\nDům je umístěn na okraji obce, což znamená, že infrastruktura obce je dosažitelná pěšky. Ve Windhaagu se nachází moderní zdravotní centrum s lékařkou a lékárnou, kavárna i obchod s běžným sortimentem. Kromě toho zde najdete mateřskou školu, základní školu i střední školu. Dále jsou v docházk Stránka inzerenta.