Prodej domu 5+1 • 220 m² • Malečov • bez RK | Bezrealitky

Prodáváme kouzelný dvoupatrový dům se zahradou (někdejší statek) v obci Proboštov – Malečov, mezi Litoměřicemi a Ústím nad Labem. K obývání jsou určeny dvě velké obytné místnosti (á 40m²) a malý pokoj (15m²), k dispozici je kuchyně, koupelna. Vytápěny jsou ústředním topením z nových krbových kamen s výměníkem a novými rozvody. Dále jsou v domě dvě místnosti určené k rekonstrukci na druhý byt (cca60m²), sklep a půda. A patří k němu také další dvě hospodářské místnosti vhodné k přestavbě na dílnu, či relaxační místnost nebo další samostatnou bytovou jednotku (jedna cca50m² – původní chlév, druhá cca15m² – chlívek/dřevník). U domu je přístěnek a kutilská dílna. Jde o venkovské sídlo napojené na klid krajiny.\nZastavěná plocha je 205m², podlahová plocha 220m², pozemek kolem domu 1 257m². U domu je možné parkovat. Vedle vlastního pozemku se na majitele váže přednostní právo pronájmu zahrady od Pozemkového úřadu ČR, včetně potoka, hájku s malebnými zákoutími, táboráku a louky (aktuálně si pronajímáme 3 000m²). Odkoupení tohoto pozemku od státu je možné.\nAč kontinuálně obýván, má dům obrovský potenciál pro rekonstrukci a rozvoj. Přitom má současně kouzlo původní starobylé sudetské architektury. – První zmínky o nemovitosti sahají až do 16. století. \nDům je tedy ideální jako venkovské letní sídlo třeba pro zájemce o možnost dojíždět do romantické krajiny, či pro milovníky tichého celoročního bydlení napojeného na přírodu... Vyžaduje určitou péči, ale poskytuje nevšední klid a pohodu v srdci CHKO České středohoří. Stavení je v zátiší, nejbližší sousedé jsou milí, ves skromná, tichá. Z jedné strany je obklopeno stromy, ovocnými i lesními, zabíhá k němu lesík s množstvím zastaveníček a potokem s malebnými tůňkami, je tu ohniště. Z druhé strany travnatý plácek s posezením pod vrbou (skrze niž slunce krásně svítí). Nabízí se mít tu květinovou či zeleninovou zahradu.\nDo/z Proboštova jezdí Bus 453 co hodinu do/z Ústí nad Labem, cesta trvá 30-55 minut (dle denní doby), zastávka je doslova přes cestu. Do Litoměřic či Ústí nad Labem je možno dojet autem za 20 min. Do Prahy autem do 1h.\n\nInformace a prohlídky na probostov15malecov zavináč gmail tečka com.\n\nDispozice a přibližné výměry:\nZádveří a hala – 9 m² \nKoupelna a WC – 12 m² (vana, umyvadlo, topení, okénka, toaleta)\nSklep – 40 m² \nSednice – 40 m² (podlaha z OSB desek)\nKuchyně – 15 m² (plynový sporák na bombu, jednoduché běžné zařízení)\n2. patro:\nObývací pokoj – 40 m² (podlaha z dřevěných prken)\nMalý pokoj – 15 m² \nPředsíň – 10 m², úložný prostor s přístavkem 10 m²\nChodba do nezrekonstruovaných místností – 30 m² + 20 m², připraveno pro vestavbu\nPůda – 80 m², osvětlená, suchá. Skvělá jako úložiště nebo pro případnou vestavbu dalšího patra.\nDalší prostory:\nChlév – 50 m², obsahuje jímku\nChlívek – 15m², momentálně dřevník\nDílna – prosklená\nTopení: nová krbová kamna na dřevo, nové rozvody, nově prodloužen komín\nInženýrské sítě: připojeno na obecní vodovod s místní chutnou vodou. Nepřipojeno na kanalizaci – jímka. Stránka inzerenta.