Prodej domu 4+1 • 105 m² • • bez RK | Bezrealitky Aurolzmünster

Ihr perfektes Zuhause wartet – moderní dvojbungalov na vysněném místě!\n\nVítejte ve Forchtenau/Aurolzmünster – tam, kde klid, příroda a nejmodernější obytný komfort vytvářejí jedinečnou symbiózu. Tato téměř nová jednotka dvojbungalovu, dokončená v roce 2022, nabízí vše, co nároční kupci hledají: prvotřídní vybavení, promyšlené řešení prostoru, energeticky úspornou techniku a polohu, kterou jen tak někde najdete.\n\n⸻\n\nLokalita, která uchvátí\n\nZde budete bydlet naprosto klidně, v srdci malebné vesnice – a přesto máte perfektní dostupnost:\n• Pouhých 8 km od Ried im Innkreis\n• 8 minut do dálnice\n• 20 km do Bad Füssing, 35 minut do Passaua\n• Obchody, školy, lékaři a volnočasové vyžití v bezprostřední blízkosti\n\nPerfektní podmínky pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří chtějí mít to nejlepší z obou světů: klid a špičkovou infrastrukturu.\n\n⸻\n\nPřehled vašeho nového domova\n\n• Pozemek: 500 m²\n• Obytná plocha: 105 m²\n• Terasa: slunných 15 m² se perfektní orientací na jihovýchod\n• Prostorový zázrak: 3 ložnice, moderní koupelna, úložný prostor a působivý obytný/jídelní prostor\n• Společná předsíň: 10 m²\n• Technická místnost: 6,5 m²\n\nZbudováno z trvanlivé masivní konstrukce s kompletní tepelnou izolací a elegantní rovnou střechou – zde se kladlo na kvalitu, ne na kompromisy.\n\n⸻\n\nVybavení, které stanovuje standardy\n\n• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové topení – efektivní, udržitelné a příjemné\n• Vysoce kvalitní plastová okna s žaluziemi a proti hmyzu\n• Elegantní olejovaný parket z pravého dubu s leštěným povrchem v obytných a ložnicových prostorách\n• Keramické gresové obklady v kuchyni a koupelně\n\nKuchyňské lákadlo:\nLuxusní kuchyně značky Schüller z pravého dřeva (původní cena 58.000 €!) se:\n– spotřebiči značky Miele\n– indukční varnou deskou Bora s integrovaným odsáváním\n– parním troubou Siemens\n– exkluzní keramickou pracovní deskou\nKuchyně pro ty, kteří ocení kvalitu – na pohled i chuťově.\n\n⸻\n\nExteriér – moderní a nenáročný na údržbu\n\n• Zahrada s trávníkovou plochou, 90 zázračnými cypřišovými keři a 3 stromy\n• Parkoviště s propustnými dlažebními kameny, elegantní lem z žuly\n• Cesty z kvalitních terasových dlaždic\n• Základy pro carport včetně již připraveného odvodnění\n\nVšechno připraveno pro váš stylový exteriér.\n\n⸻\n\nTechnika, která uchvacuje – a šetří peníze\n\nSkutečné lákadlo:\nFotovoltaická elektrárna o výkonu 14 kW/peak s 14,2 kWh baterií a vysoce kvalitními komponenty Victron.\nMožnost rozšíření – a investiční náklady přibližně 30.000 € jsou již zahrnuty!\nVýsledek: extrémně nízké provozní náklady a maximální energetický komfort.\n\n⸻\n\nNastěhujte se a užijte si pohodu\n\nMožnost nastěhování je flexibilní dle dohody.\nProhlídky kdykoliv po předchozí domluvě.\n\n⸻\n\nPro všechny, kteří chtějí víc než jen dům – pro všechny, kteří hledají domov\n\nTato nabídka spojuje moderní bydlení, nejvyšší energetickou účinnost a klidnou, skvěle dostupnou polohu. Perfektní pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení kvality, udržitelnosti a estetiky.\n\nKontaktujte nás – takové nemovitosti jsou vzácné a rychle zanikají! Stránka inzerenta.