Prodej domu 6+kk • 282 m² • Přerov nad Labem • bez RK | Bezrealitky

🏡 Prodej rodinného domu s velkým pozemkem – Přerov nad Labem\nHledáte místo, kde najdete prostor, soukromí a klid? Nabízíme ke koupi zděný rodinný dům s 2-garáží o užitné ploše 282 m², situovaný na jihozápadním svahu Přerovské hůry – v lokalitě s výjimečnými výhledy, kde se dříve rozkládaly vinice. Pozemek o celkové ploše 2 150 m² zajišťuje absolutní soukromí a prostor k relaxaci i dalšímu rozvoji. \nSoučástí prodeje je také 35% podíl na sousedním pozemku 1365/7 o výměře 390 m². \nNa pozemku jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, telefon a labský závlahový systém.\n________________________________________\n🏠 Dispozice domu:\n•\tPřízemí: prostorný obývací pokoj (29m²), kuchyně s jídelnou (22m²), ložnice se šatnou (17m²), koupelna (10m²), technická místnost (7m²), zádveří (7m²) a dvougaráž (34m²)\n•\tPodkroví: 3 ložnice se samostatnými šatnami (25, 26 a 30m²), pracovna (16m²) a 2 koupelny (15m²)\n•\tKolaudace: 2003\n________________________________________\n⚙️ Technické vybavení:\n•\tbezpečnostní skla CONEX\n•\tEPS, EZS, kamerový systém\n•\tpodlahové topení i radiátory\n•\trozvody centrálního vysavače\n•\tkanadská krbová zplynovací kamna\n•\tplynový kondenzační kotel Protherm\n•\tautomatická vjezdová brána vč. videotelefonu\n•\tenergetická náročnost: 132–140 kWh/m²/rok (průměr za posledních 10 let)\n měsíční náklady na média (el.energie, vodné, stočné, plyn) á cca 8.000 Kč\n________________________________________\n🌳 Exteriér, který nabízí klid, prostor i možnosti\nVýznamnou předností této nemovitosti je umístění na okraji obce, orientace na jihozápad, celodenní oslunění a otevřený výhled do krajiny. Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný a vhodný jak pro odpočinek, tak pro aktivní využití.\n•\tNaprosté soukromí\n•\tZahrada s okrasnou i ovocnou zelení\n•\tParkování pro více vozidel na pozemku\n•\tPřístup z obecní zpevněné komunikace\n•\tIdeální prostředí pro relaxaci, zahradničení či výstavbu\n________________________________________\n📐 Investiční potenciál – možnost rozdělení pozemku\nVelikost pozemku umožňuje oddělení stavební parcely (á 1 000 m²).\n________________________________________\n💰 Cena k jednání: 17 890 000 Kč\n________________________________________\n📞 Zaujala vás tato nabídka?\nNeváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti, která spojuje komfort rodinného bydlení s nadstandardním pozemkem. Stránka inzerenta.