Pronájem bytu 3+kk • 89 m² • Balbínova • Olomouc • bez RK | Bezrealitky

Pronájem 3+kk, 89 m², klimatizace, komora, parkování, bez provize\n\nNabízím k pronájmu prostorný a velmi světlý byt 3+kk (89 m²) v klidné lokalitě na pomezí Hejčína a Řepčína (ul. Balbínova). Ideální pro rodinu i pro práci z domova (home office).\n\nZákladní parametry\n• Dispozice: 3+kk, všechny pokoje neprůchozí, komora/spíž v bytě\n• Podlaží: 2. NP ze 4, dům z roku 2000 je v dobrém stavu\n• Parkování: možnost vyhrazeného parkovacího stání přímo před domem za poplatek\n• Další úložné prostory: k dispozici kolárna v domě\n• Energetická třída: D (83 kW/m²/rok, na hraně třídy C)\n\nVybavení a komfort\n• Obývací pokoj (35 m²): velkorysý, prosluněný prostor s výhledy do okolí\n• Klimatizace: instalována ve všech obytných místnostech (obývák, ložnice, dětský pokoj/pracovna)\n• Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kotel v bytě\n• Okna a podlaha: plastová okna osazená novými žaluziemi, plovoucí podlaha\n• Sanita: koupelna s vanou, samostatné WC\n\nVybavení zahrnuté v nájmu\n• Byt se nabízí jako částečně vybavený (viz níže). Po dohodě lze některé kusy odebrat/přidat.\n• Obývák: rozkládací sedačka, konferenční stolek, skříňky; kuchyň: linka, jídelní stůl se židlemi, lednice s mrazákem, myčka; ložnice: manželská postel, noční stolky, vestavěná skříň (bez křesla); předsíň: vestavěná skříň; koupelna: pračka, skříňky; pracovna: knihovna (bez stolu a pohovky)\n\nLokalita\n• Balbínova – klidná ulice, zeleň v okolí. V blízkosti MŠ a ZŠ Svatoplukova, dětská hřiště, park Svatoplukova, inline stezka Hejčínské louky, cyklostezka na přírodní koupaliště Poděbrady.\n• MHD s dobrou dostupností do centra i na hlavní nádraží.\n\nCena a podmínky\n• Nájemné: 21 900 Kč/měsíc\n• Zálohy na služby a energie (plyn, elektřina, voda, služby domu): 5000 Kč/měsíc (s vyúčtováním)\n• Vyhrazené parkování (volitelně): 600 Kč/měsíc\n• Kauce: 2 měsíční nájmy (vratná)\n• Bez provize RK\n\nK nastěhování během února 2026.\n\nProhlídky možné kdykoli po domluvě.\n\nKontakt (majitel): Miroslav Syrovátka Stránka inzerenta.