Pronájem bytu 2+kk • 71 m² • Vrátnická • Praha - Modřany • bez RK | Bezrealitky

Dlouhodobě pronajmu \nmoderní slunný byt o dispozici 2+KK L, balkon Nová výstavba 2022 v žádané lokalitě Belárie, ul. Vrátnická 1/2379 v Praze 4 Modřanech.\n \nByt se nachází v 4. NP 5 podlažního domu orientace oken na západ, - výhled do parku, směrem na řeku. Bytová jednotka č. 70 (406)\n\nNadstandartní provedení bytu podle individuální úpravy projektu vás zaujme již při vstupu. Velká předsíň, místo pro skříňě \nDo prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše cca 21 M2 umístíte sedací soupravu TV, audio i jídelní stůl. \nLožnice 14M2 s francouzským oknem a vstupem na lodžii umožní umístit také další skříně. \n\nPodlaha v bytě světlé přírodní dřevo- dub , dveře v provedení dřevodekor, na balkoně dřevěné obložení cedr .\nLed osvětlení, Svítidla s regulací stmívání a volitelnou teplotou 3000 /4000 K, příprava na lustr dle výběru klienta \nv bytě je instalována vzduchotechnika s rekuperací\n\nV kuchyni je instalována kuchyňská linka, myčka, lednička, mrazák varná deska pečící trouba, digestoř, příprava na MW troubu a osvětlení LED \n\nV koupelně je vana, obklady keramikou Villeroy Boch \nMísto na vaši pračku i sušičku je připraveno v koupelně, případně je možno umístit pračku či sušičku v předsíni (kde je připraven druhý přívod vody, odpad i elektřina)\nV bytě je možnost připojení na rychlý internet a TV. \n\nJiž při vstupu do domu na vás zapůsobí velkoryse řešené schodiště a společné prostory domu. \n\ncelková užitná plocha je 71M2 \n- podlahová plocha obyt místností ploše 58,8 M2 (vyhl. 366/2013)\nsoučástí je balkon 6,6 M2 přiléhající lodžie 3,6 m2 a koje o ploše 3 m2, rovněž 4. NP Domu, \nMěsíční nájemné 23000 Kč/měs\n\ndále nabízím - garážové stání č. v 1.PP rohové nadstandartní velikosti \nza nájemné 1600 Kč/mě\n\nKrásné okolí nabízí prostor pro volnočasové aktivity u Vltavy, dětská a sportovní hřiště. Pěší stezka i cyklostezka vás dovedou pode Vltavy až do centra města k Mánesu, nebo v opačném směru do Vraného n. Vltavou. \n\nGolfové hřiště Hodkovičky , restaurace Rossmarina na Vltavě, Free style park, U rampa. Nedaleké koňské stáje, ). \nZastávka tramvaje, téměř před domem, + autobusové spoje do centra a na metro vlakové spoje z vlakové zastávky Modřany, přívoz. \nKrásné okolí také směr Zbraslav Točná aj\n \t\nK nastěhování od 6.2 2026 První smlouva na 1 rok s opcí na opakované prodlužení (dlouhodobý nájem) \nPodmínky zúčtovatelná kauce 48000\n \nzáloha poplatky společenství domu energie údržba a media dle spotřeby a účtování SVJ (5150) + spotřeba elektřiny bytu dle měřidel a fa PRE \n\nNájemce uzavře pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou pronajímateli a /nebo třetí osobě.\nBližší podmínky budou sjednány v nájemní smlouvě \n\n Vhodné pro náročné zájemce. Nábytek je investicí nájemce - proto je vhodné pro dlouhodobý nájem.\n\nprohlídky po dohodě Stránka inzerenta.