Prodej bytu 2+kk • 40 m² • Čestmírova • Praha - Nusle • bez RK | Bezrealitky

Prodej bytu ve vyšším standardu po kompletní rekonstrukci (2019)\n\nNabízím k prodeji byt ve vysokém standardu po kompletní rekonstrukci z roku 2019. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.\n\nSoučástí vybavení je podlahové topení, masivní dubové podlahy, kuchyňská linka Sýkora, spotřebiče Miele a moderní systém chytré domácnosti Loxone, který umožňuje kompletní vzdálenou správu bytu.\n\nRealitní kanceláře prosím nekontaktovat.\nJsem přímý majitel, prodej probíhá bez zprostředkovatelů.\n\nByt je aktuálně obýván. K dispozici bude dle dohody – možnost ponechání kompletního vybavení nebo vyklizení.\n\nDispozice a vybavení\nObývací pokoj\n\nvelká vestavěná skříň\n\nmasivní dubová podlaha\n\nvysoký strop (3,40 m)\n\nvenkovní rolety\n\nKuchyně\n\nznačková kuchyňská linka Sýkora\n\npracovní deska Technistone\n\nkvalitní vestavěné spotřebiče\n\nsamostatná spíž s nižší teplotou\n\nvýška stropu 3,60 m\n\npřiznané dřevěné trámy\n\npatro na spaní (200 × 260 cm)\n\nkombinace dlažby s podlahovým topením a dubové podlahy\n\nvenkovní rolety\n\nChodba\n\ndlažba s podlahovým topením\n\nnadstandardně velký botník\n\nbezpečnostní, odhlučněné vstupní dveře\n\nKoupelna\n\nvysoký standard provedení\n\nnadrozměrné zrcadlo\n\nokno do světlíku + automatický ventilátor\n\nsanitární vybavení Hansgrohe Axor\n\ndlažba s podlahovým topením\n\nChytrá domácnost – Loxone\n\nByt je kompletně řízen systémem Loxone, který zajišťuje:\n\nindividuální regulaci topení v každé místnosti\n\ninteligentní ohřev vody dle přítomnosti osob\n\nalarm a zabezpečení bytu\n\nmoznost na dálku otevřít byt / otevreni volitelnym kodem\n\nautomatické ovládání venkovních rolet\n\nřízení osvětlení (různé světelné scény včetně barev)\n\npřístupový systém (dálkové ovládání, čip, kód)\n\nvzdálený monitoring bytu a detekci přítomnosti\n\nLokalita\n\nVyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností:\n\ntramvají:\n\n6 min I. P. Pavlova\n\n5 min Pankrác\n\n10 min Anděl\n\n10 min Můstek\n\nV bezprostřední blízkosti:\n\npark Grébovka\n\nvlakové nádraží Praha–Vršovice (rychlé spojení na Hlavní nádraží i mimo Prahu)\n\nByla zahájena výstavba metra D – budoucí stanice se nachází méně než 1 minutu chůze od bytu, což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti v následujících letech.\n\nDalší informace\n\nCelkem prodávám dva byty nad sebou. Je možné zakoupit oba – ideální kombinace např. bydlení + kancelář, ateliér či investice. Stránka inzerenta.