Prodej bytu 1+1 • 20 m² • Am Starzenbachweg 16 • • bez RK | Bezrealitky Deggendorf

Moderní studentské bydlení v Deggendorfu – Novostavba KfW-55 s atraktivním výnosem\n\nV srdci Deggendorfu vzniká na adrese Starzenbachweg 16 moderní a orientovaný do budoucnosti projekt novostavby se zaměřením na kvalitní studentské bydlení. Třípatrová obytná budova zahrnuje 10 plně zařízených jedno-pokojových studentských apartmánů a také jednu klasickou bytovou jednotku s terasou na střeše. Objekt zaujme promyšleným dispozicím, současnou architekturou a udržitelnou stavební realizací.\n\nNovostavba bude postavena podle standardu KfW-55 s pevnou zděnou konstrukcí a splňuje nejvyšší nároky na energetickou účinnost, udržitelnost a ekonomičnost. Moderní technika, tepelná čerpadla ve spojení s podlahovým vytápěním a větrací systém ve všech obytných jednotkách zajišťují dlouhodobě nízké provozní náklady i vysoký komfort bydlení.\n\nApartmány disponují obytnou plochou zhruba od 19 m² do 50 m² a jsou optimálně přizpůsobeny potřebám studentů. Každý z 10 studentských apartmánů je plně zařízený, takže je ihned k nastěhování. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň s varnou deskou, lednici a mikrovlnou troubou, vlastní kvalitní sprchové baní, postel (bez matrace), šatní skříň, stůl s židlí, koupelnový nábytek i závěsné tyče včetně záclon. Velká okna zajišťují světlé, přívětivé obytné prostory.\n\nLokalita láká svou klidnou obytnou zónou s blízkostí zelených ploch a lesů, stejně jako velmi dobrou dostupností centra města a Technické vysoké školy Deggendorf. Obchody, lékaři, lékárny a městská hromadná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí. Stabilní poptávka po studentském bydlení činí tento objekt zvláště atraktivním pro kapitálové investory.\n\nPro investory zvláště pohodlné:\nPrvní pronájem obytných jednotek převezmeme kompletně my. Dále je možné, aby následné pronájmy byly volitelně organizovány a spravovány naší místní správou nemovitostí. Tím je zajištěna dlouhodobě profesionální správa i trvalá pronajímatelnost nemovitosti.\n\nDokončení: únor 2027\n\nPřehled bytů – Starzenbachweg 16, Deggendorf:\n\nApartmán 1 (přízemí) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 34,90 m²\nKupní cena: 229 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 2 (přízemí) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 31,35 m²\nKupní cena: 210 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 3 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 19,06 m²\nKupní cena: 139 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 4 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 23,48 m²\nKupní cena: 165 000 €\nStav: prodaný\n\nApartmán 5 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 29,98 m²\nKupní cena: 210 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 6 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 26,23 m²\nKupní cena: 179 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 7 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 22,41 m²\nKupní cena: 159 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 8 (1. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 25,39 m²\nKupní cena: 175 000 €\nStav: prodaný\n\nApartmán 9 (2. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 34,86 m²\nKupní cena: 230 000 €\nStav: volný\n\nApartmán 10 (2. patro) – Studentský apartmán\nObytná plocha: cca 31,47 m²\nKupní cena: 210 000 €\nStav: volný\n\nByt 11 (2. patro) – klasický byt (není omezen pouze na studenty)\nObytná plocha: cca 50,37 m²\nKupní cena: 269 000 €\nStav: volný\n\nParkovací místa (volitelně):\nCarport: 20 000 €\nVenkovní parkovací stání: 12 500 €\n\nProjekt novostavby na Starzenbachweg 16 se nachází v atraktivní obytné oblasti Deggendorfu, dynamického univerzitního a hospodářského města v Dolním Bavorsku. Město se vyznačuje stabilní hospodářskou strukturou, neustále rostoucí poptávkou po bydlení a velmi dobrou dopravní dostupností.\n\nMakro lokalita:\nDeggendorf disponuje silnou hospodářskou strukturou s podnicemi z průmyslu, strojírenství, automobilového průmyslu a služeb. Klíčovým faktorem lokality je Technická vysoká škola Deggendorf, která neustále roste a láká studenty z celého vnitrostátního i zahraničního prostoru. Výhodná poloha u křižovatky dálnic Stránka inzerenta.