Prodej bytu 5+1 • 130 m² • • bez RK | Bezrealitky Mehring

Bez provize: Moderní 5-pokojový duplex (A+) s galerií a garáží v Mehringu\n\nPopis objektu\n\nK prodeji je soukromě nabízen velkorysý a světlem zalitý duplexový byt v pečlivě udržovaném domě se čtyřmi byty (postaveném v roce 2014) v klidné části Mehring-Öd. \nS přibližně 130 m² obytné plochy tento byt díky inteligentní dispozici rozložené přes dvě podlaží včetně otevřené galerie navozuje pocit bydlení jako ve vlastním domě.\n\nZvláště je třeba vyzdvihnout vynikající energetickou účinnost budovy: s vypočítanou konečnou energetickou potřebou pouhých 19,6 kWh/(m²·rok) se nacházíte na špičkové úrovni.\n\nVybavení a přednosti\n•\tVelkorysý koncept obytných prostor: 5 pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské místnosti či pracovní prostory pro home office.\n•\tSvětlo a vzduch: Otevřená galerie vytváří moderní, prostornou atmosféru bydlení.\n•\tUdržitelná technologie: Energeticky efektivní stavební řešení (masivní konstrukce s použitím Schlagmann Poroton).\n•\tKuchyně: Velmi kvalitní vestavěná kuchyň (nová cena cca 28 000 €) je již precizně zabudována.\n\nKoupelna: Vědomě se neinstalovala vana, místo ní byla zabudována velká bezbariérová walk-in sprcha s dešťovým efektem, obložená dlažbou až po podlahu. \nKromě hlavní koupelny se sprchou, toaletou a umyvadlem je k dispozici také samostatná hostinská toaleta.\n\n•\tParkování: K bytu náleží samostatná garáž a navíc dva vlastní venkovní parkovací stání.\n•\tSklep: Vlastní oddělený sklep nabízí další úložný prostor a disponuje praktickými připojeními pro pračku a sušičku.\n\nLokalita\n\nByt se nachází v idylickém Mehring-Öd. Jeho blízkost k Burghausenu (cca 5–10 minut) činí lokalitu mimořádně atraktivní pro zaměstnance tam sídlících průmyslových firem (Wacker, OMV) i pro rodiny, které hledají klidné prostředí s vynikající dostupností.\n\nFinanční klíčová data\n\n•\tKupní cena bytu: 390 000 € \n•\tSamostatná garáž + 2 parkovací místa: 15 000 € \n•\tVestavěná kuchyň (volitelně): 12 000 € \n\n•\tMěsíční poplatky: cca 350 €/měsíc (včetně nákladů na vytápění a příspěvku do fondu oprav podle ekonomického plánu 25/26).\n\nProdej probíhá soukromě – není účtována žádná provize realitní kanceláře!\n\nDalší informace\n\nAktuální energetický průkaz (ten stávající, jehož platnost vypršela po 10 letech, byl již nově objednán a je k dispozici při prohlídce). Byt bude k nastěhování uvolněn dle dohody. \nViz fotografie. Stránka inzerenta.