Prodej bytu 2+kk • 53 m² • Moskalykova • Brno - Sadová • bez RK | Bezrealitky

🏡 Prodej krásného bytu 2+kk s lodžií, prostorným sklepem a parkováním – Brno, Sadová\n\nProsím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci.\n\nNabízím k prodeji krásný, světlý a vybavený byt 2+kk o výměře 45,9 m² s lodžií (3,4 m²), sklepem (5,4 m²) a vyhrazeným venkovním parkovacím místem za závorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, v nové luxusní a klidné rezidenční oblasti Brno-Sadová (Královo Pole).\n\n🎥❤️ 3D virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=rNN2EgNzpu8 ✅\n\n\n📐VNITŘNÍ DISPOZICE:\n- Vstupní chodba se vstupem do samostatné šatny s policovým systémem (2,6 m²)\n- Ložnice s manželskou postelí, komodou a přístupem na lodžii (12,1 m²)\n- Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči včetně myčky, sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, TV stolek, vstup na lodžii, osvětlení s regulací intenzity světla (21,7 m²)\n- Koupelna – sprchový kout, bidet, pračka, zrcadlová skříňka nad umyvadlem (4,8 m²)\n\n\n🏢 DŮM A ZÁZEMÍ\n- Orientace bytu na severozápad - krásně prosvětlený byt po celý den\n- Velká dvojvrstvá okna, předokenní hliníkové elektrické žaluzie\n- Vytápění a teplá voda: předávací stanice v suterénu, centrální měření pro každou vytápěnou\njednotku (tzv. bytová výměníková stanice)\n- Kolárna/kočárkárna k dispozici pro obyvatele domu\n- Kolaudace moderního cihlového domu v roce 2019\n- PENB: třída B (úsporná)\n- Prostorný sklep\n- Osobní venkovní parkovací místo za závorou pár kroků od domu\n- Velmi dobře fungující SVJ\n\n\n🌳 LOKALITA – BRNO, SADOVÁ (KRÁLOVO POLE)\n- Krásná nová rezidenční lokalita, která nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti, navíc s výhledem na Brno\n- Blízkost přírody – Zaječí potok, rybníčky a malé lesní enklávy - ideální stezky na procházky, venčení psa a sport\n- V bezprostředním okolí několik dětských hřišt, kavárny a soukromá mateřská škola Elánek\n- Rostoucí občanská vybavenost - v lokalitě se připravují nové školy a komunitní prostory (ZŠ a MŠ, sportoviště)\n- Pohodlí velkoměsta bez jeho ruchu\n- Perfektní napojení na velký městský okruh\n- Bazény a wellness Lužánky Starez 5 minut autem\n\n\n🛒 Albert - 350 m, Nákupní centrum Královo Pole 5 minut jízdy autem, Kaufland a Lidl 6 minut jízdy autem\n\n\n🚌 MHD - zastávka jen pár kroků od domu: trolejbusová linka 30; noční přímá linka do centra N93. \nU Semilassa za 10 min.\n\n\n🔑 Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v jedné z nejžádanějších a nejlukrativnějších částí Brna.\n\n\n📅 PRODEJ\nPřímý prodej bez realitky, neplatíte provizi\nPrávní servis v ceně\n\nProsím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci. Stránka inzerenta.