Prodej bytu 2+1 • 65 m² • • bez RK | Bezrealitky Baden

První nastěhování po generální rekonstrukci, volitelně s garážovým stáním\n\nByt byl rozsáhle, nákladně a vysoce kvalitně kompletně zrekonstruován – původní okenní parapet byl odstraněn a nahrazen prosklením od podlahy až ke stropu. V obývacím pokoji byla za tímto účelem instalována posuvná zvedací vrata (samozřejmě se stavebním úřadem schválená).\n\nOrientace na jih s krásně prostornými loggiemi.\n\nByt se nachází ve zvýšeném přízemí.\n\nNaprostá klidová lokalita\n\n50 m² obytné plochy + 15 m² loggií = celkem 65 m² obytné plochy\n\nGarážové stání lze dokoupit za 25 000 eur.\n\nProsklení je opatřeno tzv. “Wienersprossen” – nejde pouze o nalepené příčky, ale mezi trojsklem jsou umístěny i distanční profily.\n\nTyto ozdobné příčky nejenže vypadají atraktivně, ale také plní svou funkci – vzhled budovy tak není narušen (forma následuje funkci).\n\nJak posuvná zvedací vrata v obývacím pokoji, tak balkónová vrata v ložnici mají nízkou hliníkovou práh (bezbariérový přístup). (Výhodou posuvných zvedacích vrat je, že nevyžadují prostor pro otevírání.)\n\nPlastová okna (IGLO Energy Classic) jsou opatřena vnější fólií a mají trojsklo s „teplým okrajem“ a V-perfect svařovanými spoji.\n\nAby bylo možné realizovat prosklení od podlahy až ke stropu, byly původní radiátory vyměněny za podlahové konvektory.\n\nNová elektroinstalace zahrnuje řadu spínačů a zásuvek, mimo jiné také podlahovou zásuvku.\n\nNové rozvody vody, včetně připojení pro pračku v úložné místnosti.\n\nNový půdorys a nové rozdělení místností.\n\nSuchý sklepní prostor s oknem a betonovými zdmi.\n\nPodlaha z masivní dubové dřeva (Weitzer, dub, živý, lakovaný, ve verzi Kaschmir), lepená.\nDlaždice z keramiky (feinsteinzeug), rektifikované, s tenkými spárami (v kamenném i dřevěném vzhledu).\nTerasové dlaždice na loggii z keramiky na stelzlageru (podnožkách).\n\nKoupelna je obložená dlažbou až ke stropu, má bezbariérovou a velmi prostornou sprchu s termostatickou armaturou, sprchovou skleněnou příčkou (bez rámu, bez kování a zasahující až ke stropu) a zrcadlo s osvětlovací instalací.\n\nToaleta je bez splachovacího okraje, s hlubokým splachováním, závěsná s ukrytým upevněním a odnímatelným krytem; byl zde rovněž instalován radiátor a umyvadlo.\n\nToaleta i koupelna jsou vybaveny elektrickým ventilátorem, úložná místnost pak statickým ventilátorem.\n\nV úložné místnosti je připraveno připojení pro pračku.\n\nVelmi prostorné loggie mají zásuvku (v obývacím pokoji) a stropní bodová světla. (Pro elektrické venkovní zastínění jsou již připraveny prázdná potrubí a spínače.)\n\nV sklepě je společná prádelna se sušičkou a pračkou.\n\nInterkom se zařízením k otevírání dveří.\n\nVýtah až do garáže.\n\nŽádné větší opravy nejsou předpokládány; pro každý byt se plánuje individuální vyúčtování nákladů na vytápění.\n\nAutobusová zastávka se nachází přímo před domem.\n\nByt je volně k pronájmu. Stránka inzerenta.