Prodej bytu 1+kk • 31 m² • Patočkova • Praha - Břevnov • bez RK | Bezrealitky

K prodeji nabízíme moderní a světlý byt 1+kk o podlahové ploše 31 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného domu s výtahem v atraktivní části Prahy 6 – Břevnov.\n\nByt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2025. Součástí úprav jsou nové rozvody elektřiny včetně třífázového jističe, nová podlaha v dekoru dřeva, nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka nádobí, trouba, indukční varná deska, chladnička s mrazákem), nové interiérové rámové dveře, stmívatelné LED osvětlení a nové elektrické vytápění.\n\nKoupelna je navržena v přírodních tónech, s velkoformátovými obklady a dřevěnou dlažbou, a je vybavena sprchovým koutem a toaletou.\n\nByt je napojen výhradně na elektrickou energii, plyn byl zcela zrušen. Plastová okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné ticho.\nSoučástí bytu je sklepní kóje v původním stavu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, zateplený a spravovaný funkčním SVJ ve spolupráci se správcovskou firmou.\n\nMěsíční náklady na bydlení činí 1 520 Kč, z toho fond oprav 840 Kč, k tomu záloha na elektřinu dle skutečné spotřeby.\nParkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón.\n\nLokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, poštu, lékárnu i školy. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a volnočasových lokalit, jako jsou park Ladronka, Obora Hvězda nebo areál Břevnovského kláštera.\n\nDopravní dostupnost je vynikající – autobusová zastávka se nachází přímo před domem, tramvajová zastávka je dostupná do 5 minut chůze a stanice metra Hradčanská nebo Petřiny jsou vzdálené přibližně 10 minut.\n\nByt je ideální pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem.\nK nastěhování ihned.\n\nFotografie s nábytkem slouží pouze jako vizualizace možného zařízení, kuchyňská linka je součástí prodeje.\n\nV případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Stránka inzerenta.