Prodej bytu 1+kk • 37 m² • Štanderova • Praha - Letňany • bez RK | Bezrealitky

Byt s výhledem, který neomrzí 1+kk 36,6 m2\nNabízíme k prodeji slunný byt 1+kk v Letňanech, s útulným a funkčním prostorem o rozloze 36,6 m2, ideálně navrženým pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, situovaný ve 12. NP s panoramatickým výhledem na Prahu a okolní zeleň. Jedná se o novostavbu z roku 2018.\nDíky umístění ve 12.NP, si každé ráno vychutnáte panoramatický výhled, maximální prosvětlení díky velkoformátovým oknům zajišťující po celý den dostatek přirozeného světla a částečně i nádherný západ slunce.\nBudova má energetický štítek třídy B, což svědčí o její moderní a úsporné technologii.\nInteriér je navržen efektivně s využitím každého metru. Dispozice zahrnuje obývací prostor doplněný Lounge koutkem, útulnou spací zónu, kuchyňskou zónu a prostor s možností individuálního dotvoření. Vstupní chodba s nábytkem na míru nabízí dostatek místa pro šatnu i botník, čímž opticky nezmenšuje obytnou část bytu. Byt nabízí komfortní koupelnu s plnohodnotnou vanou a chytře řešeným úložným prostorem. \nVelkým benefitem bytu je zasklený balkón o rozloze 4,7 m2, se systémem posuvného zasklení, což umožňuje variabilní použití za každého počasí s celoročním využitím. Další výhodou je výrazné odhlučnění od vnějšího ruchu, naprosté soukromí, v létě slouží jako příjemné rozšíření obývacího pokoje a v zimě výrazně snižuje náklady na vytápění. \nSoučástí nabídky je rovněž sklep o ploše 3,7 m², který nabízí praktické úložné možnosti a bezpečné garážové stání u stěny.\nLokalita: \n•\tLokalita Štanderova v Letňanech (Praha 18) je plně stabilizovanou rezidenční oblastí, která tvoří součást moderního urbanistického celku známého jako Letňanské zahrady.\n•\tUlice se nachází v okrajové, klidnější části Letňan. Největším benefitem lokality je její bezprostřední sousedství s přírodou.\n\nVýměra bytu: \nCelková podlahová plocha - 36,6 m2\nCelková užitná plocha – 34,3 m2\n-\tPředsíň – 3,3 m2\n-\tKoupelna WC – 4,4 m2\n-\tObývací pokoj + kk – 26,6 m2\n-\tBalkón – 4,7 m2 SE ZASKLENÍM\n-\tSklep o výměře 3,7 m2 \n-\tGarážové stání -2 patře\n\nByt se prodává částečně vybavený\n-\tVestavěná obýváková stěna, vestavěná kuchyňská linka Oresi a spotřebiče zn. Whirpool. Vestavěná chladnička s mrazákem, sklokeramická varná deska, vestavěná myčka, trouba a mikrovlnná trouba, praktická předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní, koupelna s vestavěnou skříní, vinylová podlaha, bezpečnostní dveře.\n\nOstatní informace\n•\tRestaurace přímo u domu „Letňanská Terasa“ s velmi dobrým hodnocením\n•\tV bezprostřední blízkosti se nachází večerka s prodlouženou otevírací dobou\n•\tLesopark Letňany: Nachází se v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut). Nabízí kilometry tras pro běžce, in-line bruslení, cyklotrasy, dětská a workoutové hřiště.\n•\tMetro: Klíčovým bodem je stanice metra linky C Letňany, která zajišťuje spojení do centra Prahy (Muzeum) za cca 18 minut. \n•\tMHD: Nejbližší autobusová zastávka je 2 minuty od domu.\n•\tAutomobil: Lokalita má přímé napojení na Pražský okruh a dálnici D8. Stránka inzerenta.