Prodej bytu 4+kk • 112 m² • U Železničního mostu • Praha - Smíchov • bez RK | Bezrealitky

Prostorný mezonet 4+kk ve Smíchově – stropy 3,3 m, ložnice orientované do vnitrobloku, společný dvůr a kryté/nekryté garáže k pronájmu přímo v areálu.\nUžitná plocha (KN): 112,3 m² • Celková podlahová plocha: ~130 m²\n\nTel: \nDispozice je velmi praktická: všechny místnosti navazují na centrální chodbu. Denní zóna s výhledy směrem k řece/Vyšehradu je jasně oddělena od noční části.\n1. podlaží\n•\tDvě velké ložnice do vnitrobloku; stropy 3,3 m.\n•\tŠiroká chodba (3,3 m) s komfortem pro úložné řešení.\n•\tKoupelna ~9 m² se sprchovým koutem a dvojvanou.\n•\tObývací pokoj s integrovanou kuchyní, vedle ní velká komora/spíž.\n•\tDruhý vstup přímo do obývacího pokoje – vhodné pro pracovnu/hosty či polooddělené bydlení.\nPodkroví\n•\tTřetí ložnice a pracovna pro 2 osoby na míru s vestavěnými prvky, knihovnou a čtecím koutem. Střešní okna přinášejí dostatek denního světla.\nRekonstrukce 2019\nKompletní výměna podlahových vrstev; masivní dřevo a bambus (Floor Expert). V obytné části mramorový ostrov/stůl. 2× klimatizace Midea. Velká vestavná šatní skříň v ložnici. Automatické zatemňovací rolety v ložnicích. 2× nové okno. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní kotel – nezávislé řízení provozu po celý rok.\nSklep a venkovní zázemí\nK bytu náleží velký sklep/úložný prostor. Ve vnitrobloku je upravený dvůr vhodný pro grilování, dětské hraní nebo městské zahradničení. Za dvorem se nachází parkovací zóna s krytými i nekrytými garážemi k pronájmu – obvykle s dobrou dostupností.\nLokalita – vše pěšky\nPár minut na Anděl (Metro B) a tramvaje Na Knížecí/Anděl (4, 5, 12, 20 …). V docházce OC Nový Smíchov, Albert, Lidl, kavárny, restaurace i náplavka s farmářskými trhy a loděmi. Rodiny ocení MŠ hned za blokem a více ZŠ v okolí, včetně Lycée français de Prague. Pozn.: ložnice jsou orientované do vnitrobloku a poskytují klidný spánek bez ohledu na dění u denní části bytu.\nHlavní přednosti\n•\t4+kk, užitná (KN) 112,3 m², celková podlahová ~130 m² \n•\tStropy 3,3 m (chodba, koupelna, obě ložnice v 1. NP)\n•\t3 ložnice + pracovna pro 2, knihovna, čtecí kout\n•\tKoupelna ~9 m²: sprcha + dvojvana\n•\tKomora/spíž u kuchyně; druhý vstup\n•\tRekonstrukce 2019 (masiv \u0026 bambus, mramorový ostrov, 2× A/C, zatemňovací rolety, nová okna)\n•\tVlastní kotel pro vytápění a TUV; velký sklep\n•\tDům se dvorem; kryté/nekryté garáže k pronájmu na pozemku\nProhlídky můžeme domluvit i v dopravní špičce a po 21:00, abyste se sami přesvědčili, že je byt tichý. Nízké měsíční příspěvky do SVJ. Stránka inzerenta.