Prodej bytu 2+1 • 54 m² • Jihlavská • Praha - Michle • bez RK | Bezrealitky

Nabízím k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 53,8 m² ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6 s výtahem. Dům je cihlový, v dobrém technickém stavu, s udržovanými společnými prostory. Byt se nachází v klidné části Kačerova, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Kačerov.\n\nByt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 (elektroinstalace (3f), rozvody, koupelna, kuchyň, podlahy). Kuchyňská linka je nová, vybavená základními spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř). Je světlý, s okny orientovanými na jihozápad, tedy mimo hlučnou magistrálu. Vytápění je dálkové, okna jsou plastová, vstup do bytu zajišťují nové bezpečnostní dveře.\n\nSoučástí domu je společná lodžie přístupná ze schodiště, dále sušárna, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží vyhrazený prostor ve společných prostorech suterénu o velikosti cca 2,25 m², kde se plánuje vybudování sklepních kójí.\n\nMěsíční náklady činí 6 710 Kč včetně fondu oprav a záloh na teplo a vodu.\n\nEnergetická náročnost budovy je PENB F – připravuje se projektová dokumentace na zateplení, plánovaná realizace v tomto nebo příštím roce.\n\nByt je v osobním vlastnictví. Možnost přepisu zbytku stávajícího úvěru s úrokovou sazbou 1,99 %.\n\nV okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, služby, zdravotní středisko, zeleň i dobré parkovací možnosti. Výborné dopravní spojení – metro C Kačerov a zastávky MHD v docházkové vzdálenosti.\n\nZ důvodu zachování soukromí jsou uvedené fotografie pokojů pořízené ještě z doby během závěrečné fáze rekonstrukce.\n\nByt bude k dispozici dle dohody s kupujícím. Stránka inzerenta.