Prodej bytu 3+kk • 71 m² • Pod Horkou • Strančice • bez RK | Bezrealitky

Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.\n\nOrientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu.\n\n🏠 Dispozice a vybavení:\n- obývací pokoj s kuchyňským koutem\n- ložnice + samostatný pokoj\n- 2 koupelny, každá s toaletou\n- technická místnost\n- sklep / sklad 3,6 m²\n\n\nV ceně zůstává:\n- nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada)\n- vestavěné skříně (chodba, ložnice)\n- skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu\n- všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru\n- veškerá světla\n- automatické venkovní hliníkové žaluzie\n- sítě proti hmyzu\n\n\n🌿 Zahrada a exteriér:\n- soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví)\n- terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením\n- drenáž a odvodnění pozemku\n- okrasná skalka, udržovaný trávník\n- habrový živý plot + zahradní domek\n➡️ zahrada je hotová, stačí běžná údržba\n\n\n🚗 Parkování a technologie:\n- 2 parkovací místa před domem\n- 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu\n- optický internet\n- plynový kotel + bojler v bytě\n\n\n💰 Náklady:\n- energie cca 3 500 Kč / měsíc\n- služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc\n\n\n⭐ Velký bonus:\n- možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029 (úspora cca 200 tis. oproti současným sazbám)\n\n\n📍Lokalita:\n- Strančice (Praha-východ)\n- D1 – cca 10 minut autem do Prahy\n- vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží\n- Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchody\n\n\nVhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort.\n📦 Připraveno k převodu | 📅 Předání dohodou\n🤝 Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize) Stránka inzerenta.