Prodej bytu 3+1 • 82 m² • • bez RK | Bezrealitky Vídeň

Prodáváme náš 3-pokojový byt (obytná plocha 81,87 m² plus lodžie o rozloze 11,60 m²) v pasivním domě Eurogate ve 3. městské části. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem a má lodžii orientovanou na jihozápad. Prvotní nastěhování proběhlo v roce 2014.\n\nByt disponuje funkční uspořádáním a světlými obytnými prostory. Pasivní standard zajišťuje nízké náklady na vytápění a provoz. Lokalita je klidná a přívětivá pro rodiny. Vestavěná kuchyň značky EWE a koupelna s vestavěným nábytkem jsou součástí kupní ceny.\n\nKupní cena € 540.000 (soukromý prodej, bez makléře), k nastěhování ihned.\n\nKlíčové údaje \nPodlaží: 4. patro s výtahem \nPokoje: 3 \nObytná plocha: 81,87 m² \nLodžie: 11,60 m² (orientace jihozápad; žaluzie pro zastínění; podlaha: betonové desky na štěrkovém loži) \nSkladovací kóje (kotelna/suterén): 3,2 m²\n\nVybavení \nPasivní dům s řízeným větráním obytných prostor, dálkovým vytápěním \nKuchyň EWE (2014) a koupelna s vestavěným nábytkem (2014) \nParkety (dub) v obývacích a ložnicích \nObklady v koupelně a na toaletě \nExteriérové žaluzie (posuvné) \nPřípustné opotřebení odpovídající stáří bytu\n\nDomovní areál \nSpolečenská místnost a fitness místnost \nNěkolik místností pro kola a kočárky \nZelené plochy a dětská hřiště v areálu \nMožnost pronájmu podzemních garážových stání (cca € 115/měsíc)\n\nEnergie a stavba \nRok výstavby: 2014 \nDruh topení: dálkové vytápění \nEnergetický průkaz: HWB 16,50 kWh/m²a, třída A\n\nNáklady \nKupní cena: € 540.000 (soukromý prodej, bez provize) \nCelkové provozní náklady cca € 450/měsíc (včetně provozních nákladů, topení, teplé vody/kanalizace a fondové rezervy) \nBez makléřské provize (běžná kupní provize 3,6 % se při soukromém prodeji neuplatňuje) \nBěžné dodatečné náklady při převodu nemovitosti ve výši celkem cca 5–6 % (daň z nabytí, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a náklady na sepsání smlouvy a správu prostřednictvím právníka/notáře) nese kupující. Stránka inzerenta.