Prodej bytu 3+1 • 65 m² • • bez RK | Bezrealitky Vídeň

Tento pečlivě udržovaný byt v 10. obvodu nabízí nejen klid a světlost, ale také charakter. S promyšleným dispozicím, kvalitními materiály a příjemnou atmosférou se stává opravdovým domovem – připraveným na dalšího šťastného majitele.\n\nHlavní přednosti:\n\n• Slunná orientace od severu k jihu s hodně denního světla \n• Prostorný obývací pokoj s kvalitní parketovou podlahou (renovováno v roce 2022) \n• Moderní kuchyně s novými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru \n• Dvě klidné ložnice – ideální pro rodiny nebo home office \n• Koupelna s vanou a samostatné WC \n• Sklad v suterénu, místnost pro kola a případně parkovací místo v garáži \n• Prodej bez zprostředkovatele – soukromý prodej bez provize \n• Wienerberg v bezprostřední blízkosti – ideální pro procházky, jogging nebo víkendové výlety \n• Solidní energetické hodnoty – není nutná žádná rekonstrukce (HWB: 94,6) \n• A ještě jedno malé extra: Z obývacího pokoje je výhled na vodárnu – my ji láskyplně nazýváme „Tadž Mahal 10. obvodu“\n\nDispozice:\n\n• Ložnice: 15,46 m² \n• Dětský/pracovní pokoj: 9,46 m² \n• Kuchyně: 7,91 m² \n• Obývací pokoj: 18,02 m² \n• Předpokoj: 11,00 m² \n• Koupelna s vanou: 2,67 m² \n• WC: 1,19 m² \n• Skladovací místnost\n\nDodatečné místnosti a vybavení domu:\n\n• Sklad v suterénu je zahrnut \n• K dispozici úložný prostor pro kola a kočárky \n• Dostupná podzemní garáž – parkovací místo lze dle potřeby pronajmout\n\nDostupnost:\n\n• Podle dohody\n\nDalší informace:\n\n• Energetický průkaz platný do: 21.05.2033 \n• Energetická hodnota HWB: 94,6 kWh/m²/rok \n• Rok výstavby: 1968 \n• Počet WC: 1\n\nCena a podrobné informace (včetně topení a teplé vody):\n\n• Měsíční náklady (bez DPH): 287,81 € \n• Měsíční náklady (včetně DPH): 323,54 € \n• Měsíční fond na opravy: 78,71 € (nepodléhá DPH)\n\nProhlídky jsou možné po domluvě – těšíme se, až vám ukážeme náš domov!\n\nS pozdravem\n\nPeter \u0026 Nidhi\n\n• Tramvaj č. 1,6 a autobusy 15A a 65A v docházkové vzdálenosti \n• Odpočinkové území Wienerberg hned za rohem \n• Celkově vynikající infrastruktura Stránka inzerenta.