Prodej bytu 3+kk • 88 m² • Grafická • Praha - Smíchov • bez RK | Bezrealitky

Prémiový byt 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – rezidence Neugraf, Smíchov ️\n\nNabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 3+kk o užitné ploše 88 m², včetně terasy o velikosti 9 m² a sklepu o velikosti 6,5 m², který se nachází ve 5. patře prestižního rezidenčního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.\n\nSoučástí kupní ceny je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje.\nKupní cena: 17 500 000 Kč (včetně parkování i sklepa).\n\nByt se prodává částečně vybavený – včetně vestavěných prvků a kvalitního nábytku.\n\n️️Dispozice a standard bytu\n\nDispozice 3+kk nabízí velmi praktické a promyšlené řešení prostoru:\n- prostorná vstupní chodba\n- 2 neprůchozí pokoje\n- velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní\n- koupelna s vanou i sprchovým koutem\n- samostatné WC\n- přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku \n\nByt je proveden ve vyšším (Premium) standardu:\n- dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba\n- podlahové topení v koupelnách\n- dřevěná okna s venkovním stíněním\n- klimatizace a rekuperace ve všech místnostech\n- designové bezúchytkové interiérové dveře a černé detaily\n\nKuchyně a vybavení\n- moderní kuchyňská linka na míru v tmavém matném provedení\n- kamenná pracovní deska\n- vestavěné spotřebiče\n- dostatek úložného prostoru\n\nSoučástí prodeje jsou také vestavěné skříně a vybrané vybavení bytu, vše ve sjednoceném designu.\n\nRezidenční projekt Neugraf\n\nRezidence Neugraf nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí:\n- 24/7 recepce s ostrahou\n- soukromé wellness se saunou\n- coworkingové prostory\n- kavárna v objektu\n- společná zahrada a terasa s možností grilování\n- podzemní parkování\n- moderní zabezpečovací systém\n\nProjekt má energetickou třídu B – velmi úsporná.\n\nLokalita – Praha 5, Smíchov\n\nKlidná část Smíchova s výbornou dostupností:\n- metro Anděl cca 500 m\n- tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m\n- kompletní občanská vybavenost v okolí – restaurace, kavárny, obchody, školy, parky\n- rychlé spojení do centra města Stránka inzerenta.