Prodej bytu 4+kk • 137 m² • Novákových • Praha - Libeň • bez RK | Bezrealitky

Prodej nebytového prostoru 4+kk, 137,5 m², Praha 8 – Palmovka\n\nNabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 137,5 m² v polosuterénu činžovního domu v ulici Novákových, jen minutu chůze od stanice metra Palmovka. Díky své dispozici 4+kk a dobrému technickému stavu představuje zajímavou investiční příležitost, vhodnou jak pro krátkodobý nebo střednědobý pronájem, tak pro podnikatelský záměr. Prostor může sloužit například jako wellness nebo masážní studio, ateliér, showroom, kancelář či provozovna služeb.\n\nDispozičně prostor tvoří čtyři samostatné místnosti s okny, které zajišťují přirozené světlo, kuchyň, koupelna, toaleta a zázemí s úložnými prostory. Rekonstrukce z roku 2022 až 2023 zahrnovala novou kuchyň, rozvody elektřiny (3×40 A), vody a odpadů, nové podlahy s epoxidovým nátěrem a celkové technické vylepšení. Vytápění prostoru zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Prostor je suchý, dobře větratelný a napojený na síť UPC.\n\nDům je po revitalizaci, má nové stoupačky, rozvody, fasádu a zrealizovanou půdní vestavbu. Společenství vlastníků není zadluženo. SVJ zároveň deklarovalo souhlas s případnou rekolaudací prostor při úpravě technického řešení, tedy přesunutí hlavního uzávěru vody a rozvaděče Vodafone, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití jednotky.\n\nUlice Novákových patří mezi nejžádanější části Libně díky spojení výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Metro, tramvaj i autobus jsou v dosahu jedné minuty chůze. V okolí se nachází moderní administrativní a rezidenční centra, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní prostory jako Divadlo Pod Palmovkou. Na procházku lze vyrazit do blízkého parku Thomayerovy sady nebo k Libeňskému přístavu.\n\nEnergetická náročnost budovy: PENB – E Stránka inzerenta.