Reprezentativní a energeticky úsporný multifunkční podnikatelský objekt o užitné ploše 603 m² s vlas Nový Bydžov

Fotogalerie: #foogallery-gallery-8739.fg-justified .fg-item { margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; } #foogallery-gallery-8739.fg-justified .fg-image { height: 100px; } #foogallery-gallery-8739.fg-justified .fg-item { margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; } #foogallery-gallery-8739.fg-justified .fg-image { height: 100px; }

Umístění a dopravní dostupnost: objekt se nachází na jižním okraji areálu firmy OK ZAHRADY s.r.o., který najdete na adrese Josefa Jungmanna 1735, Nový Bydžov, přístupný je přímo z veřejné komunikace i přes areál OK ZAHRADY, vlakové a autobusové nádraží cca 10 min. pěšky, 25 km Hradec Králové, 11 km Chlumec nad Cidlinou, 30 km Jičín, 15 km dálnice D11 (exit 62).

Stručný popis objektu: jedná se o nedávno postavenou, reprezentativní, dvoupodlažní budovu pro podnikatelské účely, která byla zkolaudována v roce 2018, stavba je provedena velice kvalitně s použitím kvalitních a moderních materiálů, budova je energeticky velice úsporná (masivní zateplení pláště a střechy, LED osvětlení, vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, příprava na osazení klimatizací); třída energetické náročnosti budovy „B“, budova je přístupná jednak přímo z ulice Josefa Jungmanna tak i z areálu OK ZAHRADY, před budovou parkovací místa pro nájemce a zákazníky, za budovou krásná udržovaná zahrada se zahradním jezírkem firmy OK ZAHRADY, v I. NP budovy se nachází showroom a dílna, v II. NP pak kompletní sociální a administrativní zázemí, aktuálně je budova využívána jako výrobna a prodejna zahradního nábytku a zahradních doplňků, dispozice budovy: I.NP – showroom 173,33 m², sklad 15,79 m², dílna (výroba) 131,65 m², chodba 17,28 m² a úklidová komora 2,91 m², celkem 340,96 m² ; světlá výška do stropu 2,85 m, II. NP – chodba 34,25 m², školící sál 115,57 m², kancelář 15,64 m², kancelář 13,09 m², kancelář 13,09 m², šatna ženy 12,49 m², umývárna ženy 6,88 m², šatna muži 12,49 m², umývárna muži 6,88 m², WC ženy 3,29 m², WC muži 3,29 m², technická místnost 11,73 m², denní místnost 13,43 m², celkem 262,12 m² , I. NP a II. NP jsou vzájemně propojené vnitřním schodištěm, do objektu jsou tři oddělené vstupy: přímý vstup pro zákazníky do prostoru showroomu dvoukřídlými prosklenými dveřmi, do dílny sekční garážová vrata 4.000 x 2.750 mm, umožňující bezproblémovou manipulaci se zbožím, výrobky a materiálem a jednokřídlé plné dveře, samostatné dveře zvenku na schodiště do II. NP, kde se nachází sociální a administrativní zázemí, v případě zájmu je možno k budově dále pronajmout venkovní zpevněné plochy a „studenou“ skladovou halu o výměře cca 90 m² nacházející se za budovou.

Energetická náročnost budovy: třída B.

Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V voda: obecní řad kanalizace: obecní zemní plyn: ANO vytápění: TČ vzduch – voda chlazení: příprava na instalaci klimatizací.

Záplavové území: budova i zpevněné plochy leží v zóně s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

Územní plán: Plochy výroby a skladování – lehký průmysl – VL hlavní využití: průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy přípustné využití: pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby pozemky staveb pro skladování pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území protipovodňová a protierozní opatření plochy zeleně a vodní plochy podmíněně přípustné využití: bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití stavby a zařízení zázemí koupaliště a kempu za podmínky umístění v navazující ploše VL v případě, že pozbude svoji funkci spalovna bioodpadu za podmínky stávajícího umístění v ploše VL v areálu teplárny kompostár Stránka inzerenta.