Pronájem kanceláře, 134 m2, celé 1. patro, Smíchov Praha

Dvoupodlažní novostavba se 2 kancelářemi, umístěná ve vnitrobloku a odcloněná od ulice hlavní historickou budovou, přináší vysoký komfort, klid a soukromí. Punc výjimečnosti umocňuje jedinečné architektonické řešení navazující na industriální vzhled okolí.
Budova se nachází v Pivovarské ulici, na Smíchově, na Praze 5, v oblíbené lokalitě v širším centru, u smíchovské náplavky a řeky, v místě vzdáleném několik minut chůzí od Anděla. Jedná se o komorní celek pouhých 2 kanceláří, na každém patře jedna, který je doplněn souborem 7 bytů v hlavní historické budově, kde proběhla kompletní rekonstrukce. Vše je v tuto chvíli v nejvyšší kvalitě. Obě budovy jsou navrženy jako dva svébytné celky, mají pouze společný vjezd.

KANCELÁŘ
Unikátní kancelář se rozprostírá na celém 1. patře, o ploše 134 m2, k dispozici je větraný sklad 20 m2 v 1. podzemním podlaží přístupný výtahem a 1 parkovací místo na dvoře. Prostor je rozčleněn na hlavní místnost, 4 další místnosti, kuchyňku a sociální zázemí. K uchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnka). K dispozici jsou 2 toalety a umývárna. Na podlahách místností jsou masivní dubové parkety, jinde lité teraco.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. TUV řízená cirkulace, větrání jednotkou s rekuperací. I nstalována měřidla na odečty individuální spotřeby vody, plynu a elektřiny.
LOKALITA
Pivovarskou ulici definuje boční fasáda historické budovy Akciového pivovaru založeného v roce 1869, dnešního Staropramenu. Genius loci je vytvářen industriální architekturou evokující dělnický Smíchov , poklidnou atmosférou života kolem řeky, přes kterou se klene Výtoňský železniční most, jejích náplavek na obou březích spojených přívozem, výhledem na podolskou vodárnu, marinu a Vyšehrad, také je utvářen moderní podobou pulzujícího centra na křižovatce Anděl a na něj navazující vizí nové městské čtvrti Smíchov City a doplněn spletí kolejí a uklidňujícího šumu vlaků v dáli, které směřují na Smíchovské nádraží či z něj. Napojení na cyklostezky vedoucí z města představuje velký bonus při plánování volného času. Při cestách autem je výhodou blízký vjezd do Strahovského tunelu a Mrázovky.
Pro Smíchov je typický dynamický vývoj. Kdysi klidné pražské předměstí s letními sídly zámožných Pražanů a zemědělskými usedlostmi se v průběhu druhé poloviny 19. století rychle přeměnilo na průmyslovou čtvrť. Strategická poloha poskytovala ideální podmínky pro rozvoj manufaktur a dílen, byla zřízena dráha, voda pro parní stroje byla přiváděna z blízké řeky, po řece se přiváželo dřevo a uhlí. Postupně v průběhu minulého století výroba utlumuje, jsou postaveny stanice metra, proražen Strahovský tunel a na přelomu tisíciletí zažívá Smíchov opět boom, Anděl se stává nejdynamičtěji rostoucím centrem Prahy, mizí rozsáhlý areál smíchovské vagónky a proluky po výstavbě metra ve prospěch administrativní výstavby a křižovatka dostává dnešní podobu definovanou kancelářskou budovou Zlatý Anděl od významného francouzského architekta Jeana Nouvela. Návazně ztrácejí svůj smysl i nákladové a skladové drážní areály, které jsou jako lukrativní rozsáhlé pozemky vnitřní Prahy určeny k výstavbě nové soběstačné čtvrti Smíchov City, tím bude Smíchov určovat styl a tempo na dalších 15 let. Buďte jeho součástí.

CENA
Nájemné 54.500 Kč
Zúčtovatelné poplatky činí 3.500 Kč (zahrnují vodné, stočné, domovní služby) + elektřina a plyn se převádí na nájemce
Vratná jistina se skládá ve výši 2 měsíčních plateb
V ceně nájmu je zahrnuto využívání skladu a parkovacího místa ve dvoře

Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu prohlídky.


Stránka inzerenta.