Prodej cihlový byt - novostavba 3+kk 89,5 m2, terasa 5,2 m2, vlastní zahrada 151 m2, Hostěnice, Brno

Bydlení, které má duši. Nový, cihlový byt 3+kk s vlastní zahradou, terasou a výhledem do zeleně – 18 minut od Brna
Ne každý byt umí působit jako domov.
Tento ano.
Je světlý, promyšlený, voňavě nový a postavený s citem. Nabízíme vám novostavbu cihlového bytu 3+kk z roku 2024, s vlastní zahradou o velikosti 151 m², terasou a výhledem na okolní lesy.
A to všechno jen 18 minut od Brna, v klidné části obce nedaleko Mokré–Horákov.
Proč právě tento byt?
Protože spojuje to, co se v běžné nabídce téměř nepotkává: komfort městského bytu + atmosféru domku se zahradou + klid venkova. Všechno nové, čisté, dokončené – stačí se nastěhovat. Dispozice a styl
Byt se nachází ve 2. patře nového viladomu zkolaudovaného v roce 2024.
Má neprůchozí pokoje, dokonale prosvětlený obývací prostor s kuchyní, a přímý vstup na terasu.
Dispozice:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru a vstupem na terasu
• Dva neprůchozí pokoje (klid, soukromí)
• Samostatná koupelna a WC
• Praktická potravinová místnost
• Zděný sklep (8 m²)
Vybavení a standard:
• Kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů Electrolux
• Klimatizace v obývacím pokoji
• Moderní podlahy, dveře, sanita
• Nová okna s trojskly – skvělé odhlučnění
• Byt je situován na jihovýchod a severozápad, takže je krásně prosvětlený po celý den
Soukromá zahrada – vaše osobní oáza
Zatravněná, s chodníčky, vodou na zalévání a zděným sklepem (7,9 m²).
Ráno tu voní káva, odpoledne slunce a večer klid.
Výhled do lesa vám zaručí, že po práci vypnete hlavu během pár minut.
Technické a uživatelské detaily
Dům byl zkolaudován v roce 2024 – vše je nové, bez kompromisů a připravené pro první majitele.
V přízemí jsou:
• Dvě technické místnosti (17,8 m² a 15,3 m²) – pro uložení zahradního nábytku, kol nebo nářadí
• Technická místnost s kotlem (10,9 m²)
• Garáže, sklepy a čisté, prostorné společné prostory
Energetická třída „B“ – velmi úsporná, nízké provozní náklady.
K bytu lze dokoupit venkovní parkovací stání.
Lokalita, která má budoucnost
Byt se nachází v krásné části regionu, pouze 18 minut od Brna, 2 km od obce Mokrá–Horákov.
V okolí je klid, příroda a přesto všechno potřebné pro pohodlný život:
• Autobusová zastávka MHD a IDOS naproti domu – do Brna 35 min
• Obchod s potravinami (otevřen denně 7–19 h)
• Restaurace U Stupárků, kiosek Marina
• Turistické a volnočasové aktivity pro děti i dospělé
• Lesy, stezky, čistý vzduch, bezpečné prostředí
Tahle adresa dává smysl nejen dnes, ale i za deset let – bydlení s dlouhodobou hodnotou. Součástí inzerce je také video upoutávka. Doporučujeme.
Soubory ke stažení: copy_9E6D86D6-547D-47EC-9B5B-AB61A74D9C4B
PENB Kategorie Byty 3+kk Lokalita Hostěnice Okres Brno-venkov Vlastnictví Osobní Užitná plocha 89 m² Podlahová plocha 84 m² Plocha zahrady 151 m² Počet podlaží 2 Podlaží umístění 1. NP Stav objektu Novostavba Budova Cihlová Poloha objektu Rohový Umístění objektu Klidná část obce Zástavba Obytná Rok kolaudace 2024 En. náročnost b. B - Velmi úsporná Ukazatel ENB 83 kWh/m2 za rok podle vyhlášky vyhláška 78/2013 Sb .rm-map-osm-wrapper { z-index:0; } .leaflet-container { font-size:11px !important; } .leaflet-container span { color:#000 !important; display:inline !important; float:none !important; margin:0 !important; } .leaflet-popup-content > div { max-width:75vw; } .leaflet-container .leaflet-tile { border-radius:0 !important; } var mapHasOwnMarkerIcon = 0; $(window).on("load", function(){ renderOpenStreetMap( "map-canvas", 49.2328445174, 16.7789443959, 2, "664 04 Hostěnice", "https://a.rmcl.cz/homepartners.cz/project/images/marker.png?ad458", {} ); }); Lokalita Hostěnice Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře Bc. Renata Poláchová +420 739 373 816
[email protected]
Kontaktujte nás Dotaz k t Stránka inzerenta.