Pěkný byt 1+kk (34 m²) s nízkými náklady, Závoří - Ostrava-Zábřeh, Ev.č.: 10702

Hledáte chytré bydlení s nízkými náklady? Nebo investici, která bude fungovat od prvního dne?
Tato nabídka dává ekonomický i praktický smysl.
Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 34 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu na ulici Závoří v Ostravě – Zábřehu. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený a působí vzdušně po celý den.
Byt se nabízí jako nevybavený, součástí zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Dispozice bytu
obytný prostor s kuchyňským koutem – 25,73 m²
chodba s vestavěnými skříněmi – 3,06 m²
koupelna s vanou – 2,16 m²
samostatná toaleta – 1,06 m²
sklep – 2 m²
Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné rozvržení obývací části i spaní. Vestavěné skříně v chodbě prakticky řeší úložné prostory. Koupelna s vanou přináší komfort, samostatné WC zvyšuje praktičnost každodenního fungování.
Bytový dům prošel rozsáhlou modernizací – zateplení, nová fasáda, kamerový systém a nově vybudované sklepy. To znamená vyšší bezpečnost, nižší energetickou náročnost a dlouhodobě stabilní hodnotu nemovitosti.
Aktuálně uvádíme energetickou náročnost budovy PENB třídy G (na dodání štítku čekáme).
Velmi nízké měsíční náklady - jedna z nejsilnějších stránek tohoto bytu:
voda, topení, provoz domu a fond oprav: 1.880 Kč / měsíc (za poslední rok přeplatek cca 9.000 Kč)
záloha na elektřinu: cca 550 Kč / měsíc
Celkové náklady jsou mimořádně příznivé, což z bytu činí ideální startovací bydlení i výbornou investiční příležitost.
V bytě aktuálně bydlí velmi solidní a řádně platící nájemnice, které končí nájemní smlouva 31. 3. 2026.
Po tomto termínu je byt okamžitě k dispozici pro vlastní bydlení.
V případě koupě investorem je zde možnost domluvy na pokračování nájmu – tedy bez hledání nového nájemce a bez výpadku příjmu.
Zábřeh patří mezi stabilní a dlouhodobě vyhledávané části Ostravy. Kombinuje kompletní občanskou vybavenost s výbornou dopravní dostupností.
Přímo u domu se nachází zastávka MHD, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města.
V bezprostřední blízkosti najdete:
supermarket Lidl
další obchody a služby
školy, školky, zdravotnická zařízení
restaurace a občanskou vybavenost
Ostravar Arénu – významné sportovní a kulturní centrum města
Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení se vším potřebným doslova pár kroků od domu.
První termín prohlídek proběhne v úterý 10. 2. 2026 od 18:00 hodin.
Doporučuji rezervaci termínu včas.
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete rezervovat termín prohlídky, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Stránka inzerenta.