RD Prostřední 5, Zdiby

Zahrada, která vám vezme dech a už nepustí. Když projdete bránou, svět se ztiší. Život tady budete milovat kvůli zahradě, čerstvému vzduchu, šepotu listí vzrostlých ovocných stromů, posezení v altánu nebo grilovačce tamtéž. Kutily nadchne zděná dílna, na kterou navazuje zastřešené parkovací místo, sloužící i jako zázemí pro dřevo do krbu. Kdo se rád vrtá v záhoncích, najde jich tu hned několik a to včetně dřevěného zahradního domku. A v létě se můžete vydovádět v bazénu.
Horní část dvora je vydlážděna zámkovkou a je v mírném svahu směrem do zahrady, takže ani po dešti tu louže nezůstávají příliš dlouho. Dům samotný chrání tenhle ráj na zemi od dění v klidné vedlejší ulici a navíc i z dalších stran je všechno kompletně oplocené a chráněné – žádní zvědaví sousedé, jen vaše soukromá oáza.
Dům pochází z 19. století, dnes byste ho ale nepoznali. Hlavní loď má většinu oken orientovanou na jih, do dvora. Přístavek tvoří s hlavní částí tvar písmene L. A přestože místnosti jsou v domě řazené trochu nezvykle za sebe, zde to vůbec nevadí, protože do domu se dostanete hned třemi různými vchody – z kuchyně, z předsíně a z přístavku. Anebo naopak – z domu na zahradu. A to je na tom to nejlepší – budete si připadat, jakoby vám sama běžela naproti.
Dům je plně obyvatelný a když mu dopřejete nový make-up, bude připravený na další kapitolu. V roce 2016 dostal novou střechu včetně krovu s krytinou Bramac. Dispozice je 4+1 a pokud by vám to bylo málo, je zde velkrysá půda, přímo stvořená pro vestavbu dalších pokojů. Střešní okna jsou již nainstalována a na vás by zůstalo jen to vymyslet a dotvořit.
Kuchyň je tak akorát velká, aby se do ní vešel i jídelní stůl, na ni přirozeně navazuje menší pokojík s širokými zašupovacími dveřmi, takže pokud v této místnosti uvidíte spíše potenciál rozšířené obývací zóny, bez úprav toho docílíte. Případně úplně příčku zrušte a máte obývák s kuchyní dohromady.
V obývacím pokoji je krásný krb, který umí dobře načatý den protáhnout o večer romantické atmosféře. Léto budete asi trávit v altánu, v zimě můžete koukat do plamenů uvnitř.
Teď trochu technických informací:
O vytápění se stará plynový kotel Vaillant a radiátory, případně krb.
Vodu ohřívá kotel Junkers.
Vlastní studna i napojení na vodovodní řad, kanalizace samozřejmostí.
Plyn a elektřina je přítomna jakbysmet.
Podlahová plocha bez půdy 98m2, půda k tomu přidává dalších 80m2.
Pozemek má 721m2, cca z poloviny je zatravněný a pocitově působí mnohem větší.
Zdiby jsou fantastické v tom, že jste hned u Prahy, ale žijete v zeleni. Do Kobylis se svezete dřív, než řeknete švec a to platí i o opačném směru – kousek od domu je totiž D8, po které můžete frčet až do Drážďan.
Tohle je dům pro ty, kdo se nebojí mít věci podle sebe: „mouchy“ se vychytají, ale zahrada… ta je prostě luxus, který nevidíte každý den.
Chcete vidět, jak vypadá ticho, když má svou adresu? Přijďte si sáhnout na ten prostor a představit si, jak bude znít první večer pod vaším altánem.
Dokumenty ke stažení Passport nemovitosti 2025 (5,38 MB) List vlastnictví (142,47 KB) Vyúčtování - plyn (2,67 MB) Vyúčtování - elektřina (2,23 MB) Vyúčtování - voda (1,56 MB) Geometrický plán (zanesení reálného stavu do KN) (670,77 KB) Katastrální mapa (14,00 KB) Faktura - odpady (stočné) (411,57 KB) Mapa radonového rizika (981,14 KB) Trajektorie slunečního svitu (464,22 KB) Povodňová mapa (228,86 KB) Průkaz energetické náročnosti budovy (1,32 MB) Nabývací titul 2007 (dohoda o vypořádání SJ) (2,21 MB) Nabývací titul 2002 (kupní smlouva) (1,12 MB) Rezervační smlouva - draft (585,53 KB) Stránka inzerenta.