Prodej bytu 2+1 s balkonem, 56 m² + 2 sklepy – Trutnov, ul. Železničářská

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi byt 2+1 o ploše 56 m², ke kterému náleží dvě sklepní kóje, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě ulice Železničářská v Trutnově. Byty v této části města se na trhu objevují jen zřídka, a právě proto může být tato nabídka zajímavou příležitostí – ať už hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem. Byt je prodáván částečně vybavený. Součástí prezentace jsou také fotografie s virtuálním stagingem, které názorně ukazují, jak může byt po moderním zařízení vypadat a jaký potenciál nabízí. Velkým benefitem je vlastní balkon, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k posezení. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, což nabízí nadstandardní úložný prostor. Dispozice bytu: • chodba (9,83 m²) • obývací pokoj (17,43 m²) • kuchyně s kuchyňskou linkou a troubou (10,18 m²) • ložnice (13,99 m²) • koupelna s vanou (2,75 m²) • samostatné WC (1,14 m²) • balkon • 2× sklepní kóje Dispoziční řešení je praktické, vzdušné a funkční – ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Technické informace: Vytápění bytu je řešeno centrálním horkovodem. Voda i elektřina mají samostatné měřiče s dálkovým odečtem, což umožňuje snadnou kontrolu spotřeby a provozních nákladů. Provozní náklady: Dlouhodobé měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně: • zálohy na služby včetně fondu opravu 4.228 Kč, • elektřina cca 1.000 Kč (konkrétní výše se může lišit dle způsobu užívání bytu). Lokalita: V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD, sportoviště i zeleň. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Do budoucna lze vnímat jako pozitivum také postupnou realizaci dálnice D11, která výrazně zlepší dopravní dostupnost regionu a může mít pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí v této oblasti. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat co nejdříve. Vzhledem k tomu, že se byty v této lokalitě prodávají jen výjimečně, může se jednat o nabídku, která nebude dlouho k dispozici. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Stránka inzerenta.