3+kk/terasa, 102m2, OV – lze hypo, Praha – Nové Město

3D sken – klikni – Sokolská 22, 120 00 Praha 2-Nové Město – Štěpán Tikovský (matterport.com)

Exkluzivně nabízím k prodeji podkrovní mezonetový byt 3+kk se dvěma koupelnami a terasou na prestižní adrese v centru Prahy.
Bytová jednotka zaujímá páté a šesté patro půdní vestavby a její celková plocha včetně terasy činí 102 m 2 . Po vstoupení do přízemí bytu se ocitnete ve vstupní hale (7,5 m 2 ) z níž je možné postoupit do ložnice (16 m 2 ), koupelny se sprchovým koutem a toaletou (5 m 2 ) a do hlavní části bytu, kterou tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m 2 ). Dominantou a velkou výhodou bytu je velkoformátové střešní okno s dech beroucím výhledem na Prahu a ocelové schodiště s dřevěnými stupni do patra. Po nichž vystoupáme do haly s knihovničkou a sofa (13 m 2 ). Z ní je možné vstoupit do šatny (2 m 2 ), koupelny (6 m 2 ) s vanou a toaletou, dále pak do pokoje, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna (12 m 2 ). Velkorysosti na prostoru ložnice dodává sestava střešních oken, kterou nalezneme i o podlaží níže. Nejvíce však upoutá terasa (8,5 m 2 ), která poskytuje dokonalý výhled a přímo vybízí k letnímu grilování a posezení s přáteli. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 6 m 2 .
Bytový dům se nachází na rohu ulic Sokolská a Fügnerovo náměstí, byl postaven v roce 1893, tuto dobu stále připomíná interiér společných prostor domu. Při vstupu vás ohromí rozlehlé chodby s klenutými, zdobenými stropy, zrcadly a křišťálovými lustry. Díky těmto prvkům si budete připadat jako v prostorách zámku. Od svého vybudování v druhé polovině devatenáctého století prošel samozřejmě značnými renovacemi, jakými je např. rekonstrukce společných vnitřních prostor s citem k jeho historické hodnotě. To samé se dá říct i o venkovním plášti domu.
Vytápění je řešeno v každé bytové jednotce domu individuálně. V tomto případě se jedná o kombinovaný plynový kotel pro topení a ohřev vody.
Velkou výhodou je poloha tohoto domu. Pokud pracujete v Praze či jejím přilehlém okolí, dostanete se všude MHD bez použití automobilu. V okruhu jednoho kilometru se nachází hned čtyři stanice metra, dvou různých linek. Jmenovitě se jedná o Vyšehrad, Muzeum, Náměstí Míru a I.P.Pavlova. Posledně jmenovaná zastávka je vzdálena pouze 400 metrů. Nemovitost nabízí i pohodlné spojení na Pražské letiště, to je vzdáleno 13 kilometrů vzdušnou čarou a cesta jak autem, tak hromadnou dopravou zabere zhruba půl hodinu.
V okolí se nachází též veškerá občanská vybavenost. Jsou zde školy od mateřských až po vysoké, nemocnice, nákupní centra či běžné supermarkety nebo mnoho bister, restaurací a kaváren. V pěší vzdálenosti můžete rovněž vidět všechny významné pražské památky jako Prašnou bránu, Staroměstský orloj, Karlův most i Pražský hrad či Vyšehrad. Pokud byste hledali klid a vhodné místo na odpočinek, můžete vyrazit do jedněch z okolních sadů. V okolí jsou to například sady Čelakovského, Karlachovy, Štrulcovy nebo Havlíčkovy.
Možná vás po přečtení inzerátu a prohlédnutí fotografií napadnou dvě otázky. Nebude v podkroví v letních měsících příliš vysoká teplota? Nebude na rušné pražské ulici příliš velký hluk? Na obě otázky máme odpověď. Byt má v každé místnosti klimatizační jednotku. Převážná většina oken, včetně terasy jsou směřována do klidného vnitrobloku. Na ulici směřují pouze 2 a to střešní, velmi dobře odhlučněná. Budete překvapeni, jak je byt tichý. Přijďte se sami přesvědčit.
Jsou nemovitosti, které je potřeba vidět osobně a přesvědčit se o jejich jedinečnosti. Jednou z nich je právě tato. Neváhejte proto a domluvte si osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.
Stránka inzerenta.