Prodej rodinného domu 227 m² , Přelouč, Ev.č.: 02798

Rodinný dům s komerčním prostorem a výrazným investičním potenciálem – Přelouč
Exkluzivně nabízíme ke koupi víceúčelovou nemovitost přímo ve městě Přelouč, která v sobě kombinuje bydlení, podnikání a možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je vhodná nejen jako investiční příležitost, ale také pro vícečlennou či vícegenerační rodinu nebo pro zájemce hledající spojení vlastního bydlení s podnikáním.
Lokalita
Nemovitost se nachází v zastavěné části města Přelouč s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přesto nabízí klid, soukromí a příjemnou zahradu, která vytváří kontrast k městskému životu.
Dispozice a plochy
Dům je situován na pozemku o celkové výměře 762 m² a nabízí následující využití:
Bytová jednotka 1+1 (35,68 m²) v přízemí
Nebytový prostor – prodejna (65,6 m²)
místnost s výlohou orientovanou do ulice
kancelář
sociální zázemí
Podkrovní prostor (cca 100 m²)
připravený k vybudování další bytové jednotky
realizace již nebyla dokončena – nabízí však velký potenciál
Součástí domu je průjezd / garáž, kterým je možné projet až na zahradu. Parkování je dále možné také v přilehlé ulici.
Technický stav
dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu
dostavba v roce 2009, rekonstrukce proběhla v roce 2012
plynový kotel, kombinace podlahového vytápění a radiátorů
napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu
Zahrada
Za domem se nachází hezká, klidná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace – výrazná přidaná hodnota zejména při městské zástavbě.
Investiční potenciál
Nemovitost nabízí několik variant budoucího využití:
vybudování až tří bytových jednotek, nebo
kombinace 2 bytů + 1 nebytový prostor k pronájmu, nebo
rodinné bydlení propojené s vlastním podnikáním
Díky dispozici, lokalitě a stavu domu se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.
️ Další informace
právní stav: bez omezení
nemovitost je ihned k dispozici
vhodné pro: investora, rodinu, pár, podnikatele
Doporučení makléře:
Tato nemovitost vyniká svou variabilitou, polohou a možností dalšího rozvoje. Pokud hledáte dům, který vám umožní spojit bydlení, podnikání a investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Stránka inzerenta.