Prodej vily se zahradou v Křižanově

Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje rodinné vily s krásnou zahradou na náměstí městyse Křižanova s celkovou výměrou pozemku 1395 m 2 , která splňuje nároky na kvalitní a příjemné bydlení. Původní jednopodlažní dům prošel několika přestavbami, kdy poslední rozsáhlá rekonstrukce byla zahájená v r. 1995. Výsledkem je moderní, nadčasový objekt ve stylu neofunkcionalismu. Díky svému umístění nabízí dům nejen krásný výhled na náměstí s historickou budovou radnice, kostela sv. Václava a památníku svaté Zdislavy, ale rovněž výhledy do okolní krajiny. Jednou z předností tohoto třípodlažního podsklepeného domu s velkorysým obytným podkrovím a garáží, který je nyní koncipován jako vícegenerační, je jeho účelová variabilita. Dům je celý podsklepený. Samostatná část sklepních prostor se zvláštním vstupem ze zahrady je velkoryse řešena ve formě tří místností (50 m 2 ) s vytápěním, připravené pro praxi veterinárního lékaře. Prostory 1. NP jsou kompletně vybavené a připravené pro provozování lékařských ordinací, nabízí se tedy varianta podnikání (ordinace/ kanceláře) v kombinaci s luxusním rezidentním bydlením, a nebo investiční záměr s následným pronájmem. Ze vstupní haly je zajištěn oddělený přístup do obytné části domu tak, aby bylo zachováno soukromí majitelů a následně vstup do další části podlaží s nebytovým prostorem, nyní ordinací. 1. NP - vstupní chodba, dvě ordinace resp. kanceláře, čekárna, místnost pro zdravotní sestru, kuchyňka, sociální zázemí, jak pro návštěvníky ordinace / kanceláře, tak pro personál. V obytné části navazuje předsíň na prostornou obytnou halu s otevřeným vřetenovým centrálním schodištěm propojujícím jednotlivá podlaží. V jižní části domu s orientací do zahrady je přes terasu se schodištěm řešeno propojení s dlážděným nádvořím s venkovním posezením a krbem. 2. NP - byt 3+1 se zimní zahradou o celkové podlahové ploše 118 m 2 + 32 m 2 terasa. 3. NP – byt 3+1 (85 m 2 + 7,5 m 2 lodžie + 3,5 m 2 balkon). Zastavěná plocha domem s nádvořím činí 465 m 2 , výměra pozemku je 930m 2 . Rekonstrukce domu zahájená v roce 1995 byla provedena dle návrhu renomované architektonické kanceláře, kdy byla majiteli požadována celková změna koncepce stávajícího domu na architektonicky zajímavou a moderní stavbu s použitím kvalitních, nadčasových designových materiálů. Ta zahrnovala přístavbu zahradního křídla s vybudováním prostoru pro ordinaci odborného lékaře včetně zázemí a kancelář, provedení nové vazby pro vytvoření válcové střechy s prostorem pro podkrovní byt s lodžií, osazení dubových dveří a atypických dubových oken s dvojskly, nové rozvody el. energie, vody, odpadů, vybudování centrálního otevřeného schodiště s mramorovým obkladem stupňů a nerezovým zábradlím, rozvody podlahového el. topení doplněnými přímo topnými tělesy, nové dlažby a povrchy podlah, vybudování teras ( povrch přírodní kámen) se skleněnými posuvnými výplněmi. V roce 2010 byl proveden zateplovací systém, fasáda, klempířské práce, v roce 2024 nátěr fasády a střecha byla opatřená novým střešním pláštěm (svařovanou plastovou střešní fólií). Součástí kupní ceny je i vybavení domu designovým nábytkem, který splňuje záměr architekta na kvalitu a jednoduchost bydlení (viz fotodokumentace). Pečlivě udržovanou okrasnou zahradu se vzrostlými jehličnatými stromy, keři a květinami navazující na dům odděluje od užitkové zahrady moderní bungalov, který vznikl rekonstrukcí původní stodoly (dřevěná oblouková okna, vjezdová vrata, západní a štítová stěna, podlaha s dlažbou, napojení na kanalizaci, vodu, elektřinu). Objekt o podlahové ploše 60m 2 je možno vytápět samostatnými kachlovými kamny na elektřinu a nabízí se i využíti pro kryté zahradní posezení. Užitková část zahrady s velkým skleníkem, ovocnými stromy a keři včetně záhonů umožňuje celoroční zásobení majitele ovocem a zeleninou v nejvyšší BIO kvalitě. Veškerá plocha zahrady je zavlažována automatickým systémem - rotační postřikovače Hunter, (travnatá ploch), kapková závlaha (skleník), rotační ml Stránka inzerenta.