Rodinný dům 6+1 Solnice ( Rychnov nad Kněžnou 6km, Hradec Králové 36km, Pardubice 44km, Praha 132km)

Srdečně Vás provedeme prohlídkou rodinného domu v malebném podorlickém městečku Solnice u Rychnova nad Kněžnou. Solnice, založená roku 1321, nabízí kompletní občanskou vybavenost najdete zde mateřskou i základní školu, sportovní a kulturní zázemí, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace a další služby. Pro starší žáky jsou ve vedlejším Rychnově nad Kněžnou dostupné střední školy jako gymnázium či průmyslová škola, případně ve městě Dobruška.
Samostatně stojící dům s šesti místnostmi (včetně dvou ložnic) a menší kuchyní vznikl v roce 1938 v duchu zakladatele, legionáře a důstojníka prvorepublikové armády. Přízemí zahrnuje tři pokoje: prostorný obývací pokoj s krbem (27 m2), místnost aktuálně sloužící jako šatna (18 m2) a kancelář s kuchyňským koutem a vstupem na východní terasu (18 m2). Dále zde najdete kompaktní kuchyňku, koupelnu s vanou a WC, chodbu obloženou dřevem do patra a malou předsíň.
V prvním patře, které bylo rozšířeno v roce 2000 pomocí sádrokartonu, jsou další tři pokoje: druhá ložnice, malý buduár a větší obytný prostor. Momentálně tu není sociální zařízení, které však může být snadno doplněno nad přízemní koupelnou. Dům prošel několika rekonstrukcemi; v roce 1993 bylo rozšířeno WC, v roce 2023 proběhla preventivně injektáž kvůli podloží a modernizace elektroinstalace včetně zabezpečení domu. Vytápění je řešené ústředním topením na tuhá paliva novým kotlem, přímotopy a akumulačními kamny na levnější tarif elektřiny. Do domu je zaveden plyn, nyní však bez aktivní přípojky.
Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad sveden do septiku s možností napojení na městskou ČOV (stočné je hrazeno). Teplou vodu zajišťuje 80 litrový bojler umístěný ve sklepě, který zabírá čtvrtinu domu a slouží převážně technickému zázemí.
Okna byla v roce 2021 v přední a boční části vyměněna za plastová, zbývající jsou zachovalá původní špaletová okna. Střecha má novou betonovou krytinu se střešními okny a kvalitní izolaci, trámy jsou ošetřené proti škůdcům.
K domu náleží studna s původní zachovalou litinovou pumpou, zděná garáž se dvěma místnostmi (dílna, sklad) a dřevěná, zateplená garáž (12 m). K dispozici jsou také dva sklady , pergola orientovaná na jih a oplocená zahrada s ovocnými stromy a magnoliemi, celkem 782 m (zahrada 317 m trávník + předzahrádka s popínavým vínem). V zadní části je možné si dlouhodobě pronajmout dalších 800 m zahrady.
Město i jeho okolí poskytují široké spektrum pracovních i volnočasových aktivit pro všechny věkové skupiny a disponují vynikající dopravní dostupností vlakové spojení směřuje jak do Hradce Králové, tak na Náchod a do Polska, navíc je zde rychlý přístup k turistickým cílům. Ve městě najdete sportovní kluby, fitness centrum, zařízení pro děti i kulturní dům. Dopravní situace se dále zlepší po dokončení obchvatu v roce 2027, což přispěje k většímu klidu v ulicích.
Dům je ideální volbou pro větší rodiny vyhledávající soukromí, prostor a variabilní využití; stejně dobře může sloužit jako firemní sídlo nebo ordinace. Veškeré stavební úpravy jsou řádně povoleny a zkolaudovány.
Těšíme se na osobní setkání během prohlídky. Volejte svého makléře, který vám rád ve všem pomůže.
Prodej ordinace Solnice , stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je okraj obce, z celkového počtu 2 podlaží, topení je řešeno jako ÚT tuhá paliva, o ploše 151.0 m2, pozemek o velikosti 782.0 m2, se zastavěnou plochou 465.0 m2, a zahradou 317.0 m2, a mnohem více na, Ordinace Rychnov nad Kněžnou , je vybaven či je k dispozici oplocení, terasa, garáž, parkování, sklep, zahrada, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, ve vybavení také naleznete internet, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, lze také popsat jako bydlení pro rodiny, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, plyn, voda, pitná, kanalizace, studna, elektro je zavedeno, a to 400V.
Stránka inzerenta.