Investiční příležitost – byt 3+1, 77 m², Horní Brusnice, REZERVOVÁNO

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m², situovaný v klidné obci Horní Brusnice nedaleko Lázní Bělohrad, Dvora Králové a Trutnova.
Nemovitost se nachází v cihlovém domě v jednom podlaží a je určena k celkové rekonstrukci — ideální příležitost pro investora, který hledá nemovitost s jasným potenciálem růstu hodnoty.
Další významná přidaná hodnota:
Součástí prodeje je také podíl na nemovitostech a pozemcích:
- 1/4 podíl na domě o zastavěné ploše 259 m²
- 1/4 podíl na půdě o podobné výměře
- 1/4 podíl na pozemku o rozloze 663 m²
Tyto podíly představují dlouhodobý kapitálový benefit a zajišťují spoluvlastnický podíl na celém objektu i pozemku, což zvyšuje stabilitu investice.
Navíc je zde možnost přikoupení garáže přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort i tržní atraktivitu — a u investičního záměru přispívá k vyššímu měsíčnímu nájemnému.
Investiční parametry:
Byt je určený pro kompletní rekonstrukci.
Orientační náklady na rekonstrukci:
1 200 000 – 1 600 000 Kč (cca 15–20 000 Kč/m²)
Odhadovaná tržní cena po rekonstrukci:
≈ 2 500 000 – 3 000 000 Kč
Po rekonstrukci lze byt využít pro dlouhodobý pronájem i vlastní bydlení s možností dalšího zhodnocení.
Horní Brusnice je malebná a vyhledávaná lokalita obklopená přírodou. Nabízí klid, čisté prostředí a přímý kontakt s lesem, přitom v dojezdové vzdálenosti k městům i hlavním turistickým cílům.
Nedaleko bytu je restaurace a obchod otevřený 7 dnů v týdnu, zastávka autobusu je 100 m.
V obci je mateřská škola, knihovna a sportovní areál TJ Sokol v lesním prostředí.
V blízkém okolí najdete:
- vyhlídkový vrch Zvičina
- hrad Pecka
- ZOO Dvůr Králové nad Labem
- unikátní přehradu Les Království
Tyto atraktivní destinace zvyšují i rekreační potenciál nemovitosti.
Proč doporučujeme?
Nemovitost je nabízena za sníženou cenu a představuje bezpečný vstup pro investora s možností budoucího zhodnocení.
Máte zájem o prohlídku nebo další informace?
Rád vám nemovitost osobně představím.
Stránka inzerenta.