Prodej bytu 2+kk 43 m², Brno – Ponava

Cena na vyžádání​
Ponava, Brno
Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno – Ponava, kde se nabídky bydlení pohybují o 25% – 50% výše. Předmětem nabídky je světlá, vzdušná jednotka o velikosti 2+kk a ploše 43,75 m2, v původním stavu s jižní orientací a výhledem do vnitrobloku – zahrady. Jednotka je situovaná v jižní části 1.PP nad úrovní terénu zahrady, bytového domu se 4np., v klidné, slepé ulici v dosahu MHD, obchodů a služeb. Všechna okna jednotky jsou orientovaná do zahrady, která vybízí k přímému propojení např. terasou. Jednotka poskytuje dostatek soukromí a klidu, v KN je zapsána jako byt, v minulosti byla užívána a pronajímána ke komerčnímu využití i k bydlení.
Součástí jednotky je podíl na společných částech domu, sklepu a zahradě. V domě funguje SVJ se zavedeným fondem oprav, vyúčtováním služeb a plánem oprav.
Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku. Může tedy zaujmout investory zejména k pronájmu, lze ji však upravit a využít ke komerčním účelům – umístění firmy, služeb, … . Díky její orientaci do nerušeného vnitrobloku a původnímu stavu, je vhodná především pro vytvoření klidného domova dle vlastních představ, s dostatkem soukromí a výhledem do zeleně. V letním období mimo oslunění, poskytuje i příjemné klima bez chlazení. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, … .
Jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu, schodištěm a chodbou v 1.PP. Dispozice jednotky zahrnuje vstupní prostor, z kterého jsou přístupné dvě hlavní místnosti – pokoje. Větší místnost 19,5m2 je situovaná naproti vstupu, menší 15,3m2 vpravo je vybavená kratší kuchyňskou linkou s dřezem a je z ní přímý vstup do hygienického zázemí s wc a sprchou. Z větší místnosti je zachovaný vstup do severní části 1.PP, odkud je přímý výstup na ulici, využitelný např. pro zásobování, nebo jako vstup při komerčním využití, nebo jej lze zrušit. V případně zájmu je možné s SVJ jednat o možnosti pronájmu, či prodeje uvedené severní části 1.PP.
Podlahy jednotky jsou dlážděné, část největší místnosti má lamelovou podlahu, stropy jsou klenuté, u velkých místností do ocelových nosníků, větší místnost má podhled, vytápění je řešeno deskovými radiátory umístěnými pod okny, ohřev vody zajišťuje plynový kotel s vyústěním na fasádu, el. rozvody jsou v hliníku s měřením spotřeby podružně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly a žaluziemi, sítěmi.
Základní občanská vybavenost je dostupná v sousedních obcích Měnín a Telnice, v Měníně je skvělá ZŠ a MŠ, obchod, kostel. Brno je v dojezdové vzdálenosti 15 minut autem. Autobusová doprava spojující okolní obce má zastávku v docházkové vzdálenosti 10 minut od pozemku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost: Mimořádně nehospodárná, č. 264/2020 Sb.
Stavba: Cihlová, Jednopodlažní, Před rekonstrukcí, -1. podlaží z 5, 4 podzemní podlaží
Infrastruktura:
Vodovod: Vodovod
Plyn: Plynovod
Elektřina: 230V, 1 fáze
Jistič: 16A
Zdroj vytápění: Plynový kotel
Vytápěcí těleso: Radiátory
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Internet
Plocha: Užitná plocha 43 m²
Zastavěná plocha 172 m²
Celková plocha 43 m²
Zahrada o ploše 242 m²
Vlastnictví: Osobní
Historie: Rok kolaudace 1919
Kategorie Bytová jednotka Druh stavby Pro bydlení Celková plocha m 2 43 Umístění v klidné, slepé ulici v dosahu MHD, obchodů a služeb Inženýrské sítě elektřina, vodovod, kanalizace, vytápění Doprava Autobus, MHD Komunikace Asfaltová silnice, zpevněný chodník Stránka inzerenta.